ABD'de Mortgage Başvuruları Beklenmedik Şekilde Arttı: Bahar Sezonu Canlanıyor mu?
ABD'de mortgage başvuruları son haftalarda düşüş yaşamış olsa da 1 Mart'ta sona eren haftada beklenmedik bir şekilde %9,7 arttı. Mortgage Bankacıları Birliği (MBA) tarafından yayınlanan veriler, ev satın almak için yapılan başvurularda %10,6'lık, ev kredisini yeniden finanse etmek için yapılan başvurularda ise %8,1'lik bir artış olduğunu gösteriyor. Bu artış, ilk kez ev satın alanların artan talebine ve bahar satın alma sezonunun erken başlamasına işaret ediyor olabilir.
MBA verilerine göre, 30 yıllık sabit faizli ipoteklere ilişkin ortalama sözleşme faiz oranı 2 baz puan düşerek %7,02'ye geriledi. Bu düşüş, mortgage başvurularındaki artışa katkıda bulunmuş olabilir. Uzmanlar, faiz oranlarındaki istikrarın ve ilk kez ev satın alanların artan talebinin bahar satın alma sezonunu canlandırmış olabileceğini düşünüyor.
MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomisti Mike Fratantoni, "Özellikle FHA kredileri için satın alma hacminin güçlü bir artış göstermesi dikkat çekicidir; bu da ilk kez ev satın alan kesimin oranlar yönündeki nispeten küçük değişikliklere karşı ne kadar hassas olduğunu bir kez daha gösterdi" dedi. Fratantoni, diğer konut verileri kaynaklarının da yeni ilanlarda artışlar gösterdiğini ve bunun satılık stok eksikliği göz önüne alındığında bahar satın alma sezonu için gerçekten olumlu bir gelişme olduğunu söyledi.
Uzman Görüşleri:
Uzmanlar, mortgage başvurularındaki artışın birkaç faktörden kaynaklanmış olabileceğini düşünüyor. Bu faktörler arasında şunlar yer alıyor:
- Faiz oranlarındaki istikrar
- İlk kez ev satın alanların artan talebi
- Bahar satın alma sezonunun erken başlaması
- Satılık konut envanterindeki artış
Sonuç ve Öngörüler:
Mortgage başvurularındaki artış, ABD konut pazarında bir canlanma belirtisi olabilir. Uzmanlar, bahar satın alma sezonunun geçen yıla göre daha güçlü geçmesini ve konut satışlarının artmasını bekliyor.
Ek Bilgiler:
- MBA'in mortgage başvuru endeksi, mevsimsel faktörlerden arındırılmış, yeniden finansman ve satın alma kredilerini içeren mortgage başvuru faaliyetinden oluşuyor.
- FHA kredileri, Federal Konut İdaresi tarafından sigortalanan kredilerdir. Bu krediler, ilk kez ev satın alanlar için cazip bir seçenek olabilir.
- Bahar satın alma sezonu, geleneksel olarak konut satışlarının arttığı bir dönemdir.
