Ev sahibi ve kiracılar dikkat! Haziran ayı için belli oldu
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, kira artış oranlarını etkileyen 12 aylık TÜFE rakamları da belli oldu. Peki, Haziran ayında kira artış oranı ne kadar oldu? Ev ve işyeri kira zamları nasıl belirlendi?
TÜİK Verileri ve Kira Artış Oranları
TÜİK'in mayıs ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte, Haziran ayı kira artış oranları da gündeme geldi. Ev ve işyeri sahipleri ile kiracılar, bu oranların ne olacağını merakla bekliyorlardı. Normal şartlarda kira artış oranları, TÜFE'nin 12 aylık ortalaması baz alınarak belirleniyor. Ancak hükümetin geçen yıllarda getirdiği %25 kira zammı sınırlaması, bu durumu değiştirdi.
Kira Zammı Sınırı ve Haziran Ayı Oranı
Geçmiş yıllarda getirilen %25 kira zammı sınırlaması, Haziran ayında da geçerli olacak. Bu nedenle, Haziran ayında yapılacak kira artışları %25 ile sınırlandırılmış durumda. Bu uygulama, 1 Temmuz 2024 tarihine kadar sürecek. Bu tarihe kadar yenilenen sözleşmelerde, kiracılara %25'in üzerinde zam yapılamayacak.
Konut ve İşyeri Kiraları Arasındaki Fark
Yüzde 25'lik zam sınırı, yalnızca konut kiraları için geçerli olacak. İşyeri kiraları ise bu sınırlamadan muaf tutulacak. İşyeri kiralarında artış, 12 aylık TÜFE rakamlarına göre yapılacak. Bu nedenle, Haziran ayında işyerleri için kira artış oranı %62,51 olarak belirlendi.
Kiralarda Yüzde 25 Zam Sınırı Temmuzda Sona Eriyor
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, kiralarda %25 zam sınırlamasının Temmuz ayında sona ereceğini belirtti. Buna göre, kiracılar Temmuz ayına kadar %25'lik zam sınırına tabi olacaklar. Ancak bu tarihten sonra, kira artışları yeniden TÜFE oranlarına göre belirlenecek.
Kiracı ve Ev Sahipleri İçin Haziran Ayı Kira Artış Oranı
Normal şartlarda TÜFE verilerine göre hesaplanan kira artış oranları, hükümet tarafından getirilen %25'lik sınır nedeniyle sınırlı kalmış durumda. 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2024 tarihleri arasında yenilenen sözleşmelerde, kiracıya %25’in üzerinde zam yapılamayacak.
İşyeri Kiraları İçin Zam Hesaplaması
Haziran Ayı Kira Artış Oranı Hesaplama
Bir işyerinin mevcut kira bedelinin 20.000 TL olduğunu varsayalım. Haziran 2024'te uygulanacak artış oranı %62,51 olduğunda, kira artış tutarı 12.502 TL olacaktır. Böylece yeni kira bedeli 32.502 TL olacak.
Konut Kiraları İçin Zam Hesaplaması
Bir konutun mevcut kira bedelinin 20.000 TL olduğunu varsayalım. Haziran 2024'te uygulanacak %25'lik artış oranı ile kira artış tutarı 5.000 TL olacaktır. Bu durumda, yeni kira bedeli 25.000 TL olacak.
