Yunanistan'da 'Altın Vize' Çılgınlığı: Fiyatlar Göğe Uçuyor!

Yunanistan, uluslararası yatırımcıların gözdesi haline gelen ve "altın vize" olarak bilinen oturum izni programında radikal bir değişikliğe imza atıyor. Başbakan Kiriakos Miçotakis'in açıklamalarıyla birlikte, yabancı yatırımcıların Yunanistan'daki gayrimenkul piyasasına olan ilgisinin daha da artması bekleniyor. Altın vize programı, 2014 yılında başlatılmış ve Avrupa Birliği'nde serbest dolaşım imkanı sunan önemli bir kapı aralamıştı. Şimdi ise bu kapının eşiği, adeta bir servetin kapısını aralıyor.

Miçotakis'in bomba gibi düşen açıklamasına göre; altın vize için gereken minimum gayrimenkul yatırımı tutarı 800 bin Euro'ya yükseltilecek. Bu haber, başta Çin olmak üzere dünya genelinden yatırımcıları şaşkına çevirdi. 2023 yılı itibarıyla, Türk yatırımcılar Yunanistan'da en çok gayrimenkul alan ulus olarak öne çıkmıştı. Yeni düzenlemeyle birlikte, bu ilginin daha da artacağı ve Yunan gayrimenkul piyasasında yeni bir dönemin başlayacağı öngörülüyor.

Yunanistan Göçmenlik Bakanlığı'nın verilerine göre, 2018'den bu yana 17.500'den fazla altın vize verilmiş durumda. Çinliler, alınan vizelerin %61'ini oluştururken, Türk yatırımcılar %7'lik bir payla ikinci sırada yer alıyor. Altın vize, sahiplerine sadece Yunanistan'da yaşama hakkı vermekle kalmıyor, aynı zamanda Schengen bölgesinde serbestçe dolaşma imkanı tanıyor.

Kasım 2023 itibarıyla, altın vize sahibi Türklerin sayısı 2 bin 831'e ulaşmış durumda. Bu rakamlar, Türkiye ve Çin başta olmak üzere birçok ülkenin vatandaşlarının, Avrupa'da bir kapı aralamak için Yunanistan'ı tercih ettiğini gösteriyor.

Bu değişiklik, yatırımcılar arasında nasıl bir yankı uyandıracak merak konusu. Yeni taban fiyatın, özellikle lüks gayrimenkul piyasasında bir patlama yaratması ve uluslararası yatırımcıların Yunanistan'a olan ilgisini katbekat artırması bekleniyor. Öte yandan, bu hamle, ülkenin gayrimenkul piyasasını daha da elit bir hale getirecek ve belki de bazı yatırımcıları bu pazardan uzaklaştıracak.

Yunanistan'ın altın vize programındaki bu stratejik hamlesi, ülkenin ekonomisine olan yabancı yatırımcı ilgisini daha da artırarak, uzun vadede gayrimenkul piyasasını canlandırmayı hedefliyor. Ancak, bu yükselişin sürdürülebilirliği ve etkileri, zamanla daha net bir şekilde ortaya çıkacak.

Her halükarda, Yunanistan'ın altın vize programındaki bu değişiklik, uluslararası gayrimenkul yatırımında yeni bir dönemin habercisi olarak görülüyor. Yatırımcıların bu yeni döneme nasıl adapte olacağı ve Yunanistan'ın bu stratejik hamlesinin gelecekteki etkileri, şimdiden merakla bekleniyor.