Yeni dönemde kira zam hesaplaması bu şekilde olacak
Ev sahipleri ve kiracılar için kritik bir dönem olan temmuz ayı geldi. Yüzde 25'lik kira artış sınırının sona ermesiyle birlikte, kira zammının nasıl hesaplanacağı konusunda belirsizlik yaşanıyor. İşte bu konudaki detaylar...
Konut piyasasında büyük bir merakla beklenen yüzde 25 kira artış sınırı, 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona eriyor. Bu uygulama, kira fiyatlarında ani artışları önlemek amacıyla iki yıl önce devreye alınmıştı. Ancak, yeni bir düzenleme yapılmadığı takdirde, bu sınır kaldırılmış olacak.
Kira Zamlarının Hesaplanma Yöntemi
Son iki yıldır, kira kontratları yenilendiğinde yüzde 25'lik artış sınırı uygulanıyordu. Bu sınırın kalkmasıyla birlikte, kira zamları yeniden tüketici enflasyonu (TÜFE) üzerinden hesaplanacak. Kira artış oranı, on iki aylık ortalama enflasyon verilerine göre belirlenecek.
Temmuz Ayı Kira Zammı Oranı
Temmuz ayında kira artış oranı, haziran ayı enflasyon rakamları açıklanarak netleşecek. Ev sahipleri ve kiracılar, zam belirleme döneminde on iki aylık ortalama enflasyonu dikkate alacaklar. Haziran ayı enflasyon verileri, 3 Temmuz 2024 Çarşamba günü saat 10:00'da açıklanacak.
Haziran Ayı Kira Zam Tavanı
Mayıs ayı enflasyon verilerine göre, haziran ayında iş yerleri için belirlenen kira zam tavanı yüzde 62,51 oldu. Bu oran, mayıs ayındaki on iki aylık ortalama enflasyon verisine dayandırılarak hesaplandı. Ancak, yüzde 25'lik zam sınırı hala konut kiraları için geçerli olduğundan, bu oran konut kiralarında uygulanmadı.
Kira Artışında Yeni Dönem: Ne Bekleniyor?
Tüketici Enflasyonu Belirleyici Olacak
Yüzde 25'lik sınırın sona ermesiyle, kira artışları yeniden tüketici enflasyonu üzerinden hesaplanacak. Bu durum, kira artışlarının daha yüksek olabileceği anlamına geliyor. Ev sahipleri ve kiracılar, enflasyon verilerini yakından takip etmek zorunda kalacaklar.
Zam Oranları Nasıl Belirlenecek?
Yeni dönemde kira artış oranları, on iki aylık ortalama enflasyon verilerine göre belirlenecek. Bu veriler, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak ve kiracılar ile ev sahipleri arasında kira zam oranları konusunda referans teşkil edecek.
Kiracılar ve Ev Sahipleri İçin Tavsiyeler
Ev sahipleri ve kiracılar, kira sözleşmelerini yenilerken TÜFE verilerini dikkate alarak zam oranlarını belirlemelidirler. Taraflar arasında anlaşmazlık yaşanmaması için, kira sözleşmelerine enflasyon oranına dayalı artış maddeleri eklenmesi önerilmektedir.
Bakmadan Geçme
