Yargıtay'dan yeni bir karar ev sahibi ve kiracılar için geldi! Uyuşmazlıklarda…
Ev sahibi ve kiracıları ilgilendiren yeni karar Yargıtay'dan geldi. Yargıtay, kiracı ve ev sahibi arasında yaşanan uyuşmazlık ile ilgili emsal niteliğinde bir karar imza attı. Yargıtay tarafından alınan karar ile ilgili detaylar işte sizlerle birlikte...
Her dönemde olduğu gibi içinde bulunduğumuz dönem içerisinde de ev sahibi ve kiracı uyuşmazlığı hız kesmeden devam ederken, deprem enflasyon derken kira bedeli yükseldikçe yükseldi. Bu durumda şikayetçi olan kiracılar ise soluğu mahkemede aldı.
Ev sahibi ve kiracı uyuşmazlığına emsal niteliğinde karar alındı
Uzun süredir beri süregelen mülk sahibi ile kiracı uyuşmazlığı deprem enflasyon derken kira bedellerinin yükselmesi ile birlikte artış göstermeye başladı. Kiracı ve mülk sahibi arasında yaşanan sorun çözüme ulaşılmamasından dolayı iki taraf arasında yaşanan uyuşmazlık mahkemeye taşındı. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin başvuru yapan mülk sahibi, kira tutarının yeniden tespit edilip karar verilmesin için talepte bulundu. Sulh Hukuk Mahkemesi davalı ve davacıyı dinleyerek, davanın kısmen kabulüne karar verdi.
Bu karara itiraz eden davalı olayı bir üst mahkemeye taşıdı. Davalı tarafın beyanları göz önünde bulundurarak Yargıtay mahkeme tarafından verilen kararı bozdu. Yargıtay tarafından bozulan karar sonrasında dava dosyası yeniden Sulh Hukuk Mahkemesine taşıdı.
Yargıtay emsal niteliğinde bir karara imza attı
Sulh Hukuk Mahkemesi, ilk vermiş olduğu kararın doğru olduğu konusunda direnmiş olsa da iki taraf arasında yaşanan uyuşmazlık Yargıtay Hukuk Genel Kuruluna devredildi.
Kira bedelinin tespiti ile ilgili davalarında hükmü kapsamında bir kira yılına ait kira parasının ne olacağının belirlenmesine ile ilgili olduğuna bildirilen kararda, bu bildirinin açık net ve tam olması gerekmektedir.
Bu neden dolayı da kira bedelinin tespiti ile ilgili talep davalarında dilekçe içerisinde belirtilen döneme ile ilgili olmasından dolayı, ıslahla bedelin artırılması söz konusu olduğu için buda daha sonraki bir dönemi kapsayacak şekilde talepte bulunulmuş olacağından kira bedelinin tespiti davalarının niteliğine aykırı olacağı konusunda karar alındı.
Hukuk Genel Kurulunca da belirlenen Özel Daire bozma kararına uyulması ve önceki kararda direnilmesinin usul ve yasaya aykırı olduğu bu nedenle de direnme kararının bozulmasına oy birliği ile karar verilmiştir.
Bakmadan Geçme
