Türkiye Konut Pazarında Değişim Rüzgarları: Yatırımcı Rotasını Avrupa'ya Çeviriyor
Türkiye'de artan konut fiyatları ve uzayan satış süreleri yatırımcıları Avrupa pazarına yönlendiriyor. Bu makale, gayrimenkul sektöründeki son trendleri ve Türk yatırımcıların neden İngiltere gibi ülkeleri tercih ettiğini inceliyor.
Konut Satış Sürelerindeki Artış
Türkiye'de konut pazarlama süreleri son bir yılda önemli ölçüde arttı. İstanbul gibi büyük şehirlerde bile satış süreleri 60 günden 91 güne yükseldi. Konut kredisindeki faiz artışları da bu durumu tetikleyerek, konut alımını daha zor bir hale getirdi. Cornucopia Global'den Buse Tanıl Jeffery'e göre, bu durum yatırımcıların Avrupa'daki gayrimenkul piyasasına yönelmesine yol açıyor.
Dünya Genelinde Konut Sıkıntısı
Dünya Bankası'nın tahminlerine göre 2025 yılına kadar küresel ölçekte 1,6 milyar insan konut sıkıntısı yaşayacak. Uluslararası Para Fonu'nun verileri ise konut fiyatlarının çoğu ülkede gelirlerden daha hızlı arttığını gösteriyor. Bu durum, küresel bir konut krizinin habercisi olarak değerlendirilebilir.
Türkiye'de Ev Sahipliği Oranlarının Düşüşü
Türkiye İstatistik Kurumu'nun verilerine göre, Türkiye'de ev sahipliği oranı son yıllarda düşüş gösterdi. 2022 yılı itibarıyla yüzde 56.7'ye gerileyen bu oran, 2002 yılından bu yana en düşük seviyede. Bu durum, Türkiye'deki konut piyasasının erişilebilirliğinin azaldığını gösteriyor.
Yabancı Pazarlara Yönelim
Yüksek faiz oranları ve enflasyonun etkisiyle Türkiye'deki konut alıcıları azalırken, yatırımcılar daha hızlı geri dönüş süreleri ve yüksek kira getirileri nedeniyle yurtdışı pazarlarına yöneliyor. İngiltere, bu bağlamda Türk yatırımcılar için popüler bir destinasyon haline geliyor.
İngiltere'nin Cazibesi
Cornucopia Global'den Jeffery, İngiltere'deki konut projelerinin Türkiye'dekilere göre yüzde 65 daha yüksek kira getirisi sunduğunu belirtiyor. Yatırımcılar için İngiltere'nin tercih edilmesinin nedenleri arasında sterlinle kira geliri ve erişilebilir fiyatlar bulunuyor.
Bakmadan Geçme
