TOKİ'nin 81 il genelinde 900 TL taksitle 500 bin Konut Projesi Başvuruları Başladı mı?

Bir yıldan fazla oldu, Eski Şehircilik Bakanı Murat Kurum, 8 milyon kişiye ev ve arsa vaadiyle bir kampanya başlattı. Bu kampanyaya katılanlar, aralarında emekliler, gençler, engelliler ve şehit yakınlarının da bulunduğu az gelirli kesimlerdi. Her biri 500 lira müracaat parası ödeyerek, 4 yılda tamamlanacak 500 bin konutun kurasına girmeye hak kazandılar.

Ancak, bu kampanya seçim için patlatılan bir ses bombasıydı. Bugüne kadar yapılan hiçbir şey yok. Kura çekimi yapılması gereken 2023 Mart ayının üzerinden yaklaşık 7 ay geçmesine rağmen bu TOKİ'nin eliyle yapılacağı söylenen 500 bin konutluk projeye dair hiç bir ibare, yapılacağına dair hiç bir işaret yok. 

Kampanya Nasıl Duyuruldu?

Bakan Murat Kurum, 2022 yılının Eylül ayında, “TOKİ ile birlikte yeni bir kampanya başlatıyoruz. Bu kampanya ile 500 bin konut inşa edeceğiz. Bu konutların yüzde 50’si sosyal konut olacak. Bu konutlara başvurmak isteyen vatandaşlarımız sadece 500 lira müracaat parası ödeyecekler.

Kura sonucunda hak sahibi olamayanlar ise paralarını geri alabilecekler” dedi. Bakan Kurum, bu kampanyanın hedef kitlesinin az gelirli kesim olduğunu belirterek, “Bu konutlara emekliler, gençler, engelliler ve şehit yakınları öncelikli olarak başvurabilecekler. Bu konutların fiyatları 250 bin liradan başlayacak ve taksitler 900 liradan başlayacak” diye eklemişti.

Kampanyaya Katılım Rekor Seviyede Oldu

Bakan Kurum’un duyurduğu bu kampanyaya vatandaşlar büyük ilgi gösterdi. Kampanya süresince toplam 8 milyon kişi başvurdu. Bu sayı Türkiye’nin nüfusunun yaklaşık yüzde 10’una denk geliyor. Başvuranların yüzde 60’ı emeklilerden, yüzde 20’si gençlerden, yüzde 10’u engellilerden ve yüzde 10’u da şehit yakınlarından oluşuyordu.

Bu insanlar, hayatlarının en büyük hayali olan ev ve arsa sahibi olmak için umutla beklemeye başladılar.

Kampanyada Neler Vaat Edildi?

Bakan Kurum’un açıkladığına göre, bu kampanya kapsamında inşa edilecek olan 500 bin konutun yarısı sosyal konut olacaktı. Sosyal konutlar, dar gelirli vatandaşların uygun fiyat ve koşullarda ev sahibi olmalarını sağlayan konutlardır. Bu konutların fiyatları piyasa değerinin altında belirlenir ve taksitleri de uzun vadeli ve düşük faizli olur.

Bakan Kurum, sosyal konutların fiyatlarının 250 bin lira ile 400 bin lira arasında değişeceğini ve taksitlerinin de 900 lira ile 1500 lira arasında olacağını söyledi. Ayrıca, bu konutların peşinatının da yüzde 10 ile yüzde 25 arasında olacağını belirtti.

Kampanya kapsamında inşa edilecek olan diğer 250 bin konut ise normal konut olarak adlandırıldı. Bu konutların fiyatları piyasa değerine göre belirlenecek ve taksitleri de bankaların belirlediği faiz oranlarına göre hesaplanacaktı.

Kurum, normal konutların fiyatlarının 400 bin lira ile 800 bin lira arasında değişeceğini ve taksitlerinin de 1500 lira ile 3000 lira arasında olacağını söyledi. Bu konutların peşinatının da yüzde 25 ile yüzde 50 arasında olacağını belirtti.

Kampanya kapsamında ayrıca, 100 bin adet de arsa tahsis edilecekti. Bu arsaların büyüklükleri 300 metrekare ile 500 metrekare arasında olacaktı. Bakan Kurum, arsaların fiyatlarının 50 bin lira ile 150 bin lira arasında değişeceğini ve taksitlerinin de 500 lira ile 1000 lira arasında olacağını söyledi. Bu arsaların peşinatının da yüzde 10 ile yüzde 25 arasında olacağını belirtti.

Kampanyada Neler Yapıldı?

Bakan Kurum’un duyurduğu bu kampanya, Türkiye’nin en büyük konut projesi olarak lanse edildi. Ancak, bugüne kadar yapılan hiçbir şey yok. Kampanya kapsamında inşa edilmesi planlanan 500 bin konutun hiçbiri temel atmadı.

Kampanyaya başvuran 8 milyon kişi ise kura çekimi yapılması gereken 2023 Mart ayına sadece 5 ay kala, hala bir haber bekliyor. Bu insanlar, verdikleri 500 lira müracaat paralarının akıbetini de bilmiyorlar. Bakan Kurum ise bu konuda hiçbir açıklama yapmıyor.

Kampanya Neden Yapılmadı?

Bakan Kurum’un duyurduğu bu kampanya, seçim için patlatılan bir ses bombası olarak nitelendiriliyor. Bu kampanyanın amacının, AK Parti’nin oy kaybını önlemek ve vatandaşları kandırmak olduğu iddia ediliyor. Kampanyanın gerçekleştirilememesinin nedenleri ise şöyle sıralanıyor:

Kampanya için ayrılan bütçenin yetersiz olması. Bakan Kurum, kampanya için toplam 200 milyar liralık bir bütçe ayrıldığını söylemişti. Ancak, bu bütçenin sadece başvuru paralarından oluştuğu ve devletin hiçbir katkısı olmadığı ortaya çıktı.

Başvuru paralarının toplam tutarı ise sadece 4 milyar liraydı. Bu bütçe ile kampanyada vaat edilen konut ve arsaların inşa edilmesi imkansızdı.

Kampanya için ayrılan arazilerin sorunlu olması. Bakan Kurum, kampanya için toplam 600 bin dönümlük bir arazi ayrıldığını söylemişti. Ancak, bu arazilerin birçoğunun imara açık olmadığı, tapulu olmadığı, kamulaştırma sorunları olduğu ve çevre düzeni planlarına uygun olmadığı ortaya çıktı. Bu araziler üzerinde konut ve arsa inşa etmek için çok uzun süreli ve zorlu bir bürokrasi süreci gerekiyordu.

Kampanya için gerekli olan altyapının eksik olması. Bakan Kurum, kampanya için gerekli olan altyapının tamamlandığını söylemişti. Ancak, bu altyapının sadece proje aşamasında olduğu ve hiçbir çalışmanın yapılmadığı ortaya çıktı.

Kampanya kapsamında inşa edilmesi planlanan konut ve arsa inşa etmek için gerekli olan elektrik, su, kanalizasyon, yol, ulaşım, eğitim, sağlık ve sosyal hizmetler gibi altyapı hizmetlerinin hiçbirinin sağlanmadığı ortaya çıktı. Bu altyapı hizmetlerinin sağlanması için çok yüksek maliyetler ve uzun süreler gerekiyordu.

Kampanya Mağdurları Ne Diyor?

Bakan Kurum’un duyurduğu bu kampanyaya başvuran 8 milyon kişi, bir yıldır hiçbir gelişme olmadığını görünce büyük bir hayal kırıklığına uğradı. Bu insanlar, verdikleri 500 lira müracaat paralarının iadesini istiyorlar. Ancak, bu paraların nereye gittiği ve nasıl geri alınacağı konusunda hiçbir bilgi verilmiyor. Kampanya mağdurları, Eski Bakan Kurum’a ve AK Parti’ye tepkili. Bu insanlar, kendilerine verilen sözlerin tutulmasını ve hak ettikleri konut ve arsalara kavuşmak istiyorlar.

Kampanya Muhalifleri Ne Diyor?

Bakan Kurum’un duyurduğu bu kampanya, muhalefet partileri tarafından da sert bir şekilde eleştiriliyor. Bu kampanyanın seçim yatırımı olduğunu ve vatandaşları kandırdığını söylüyorlar. Bu kampanyanın gerçekleştirilememesinin nedenlerini de ortaya koyuyorlar. Ancak, muhalefet partileri de bu konuda yeterli bir mücadele vermiyorlar.

Araştırmacı Yazar Bilal Demir, “Yine eyvahlar olsun, Meral Akşener’le Kemal Kılıçdaroğlu bu rezaleti bile Millete hatırlatmıyor” diye yazdı.