TOKİ arsa kura çekim takvimi belli mi? TOKİ arsa kuraları ne zaman çekilecek?

TOKİ arsa kura çekim takvimi belli mi? TOKİ arsa kuraları ne zaman çekilecek? - Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından faaliyete geçirilen 'İlk Evim İlk İş Yerim' projesinde başvuru süreci tamamlandı. TOKİ arsa başvurularının tamamlanması ve sosyal konutlarda hak sahiplerini belirleyecek kura çekimlerinin başlaması ile birlikte araştırmalar arttı. 

TOKİ arsa kuralarının ne zaman çekileceğini araştıran başvuru sahipleri ise TOKİ tarafından yapılacak açıklamaya gözlerini çevirdi. 15 Kasım 2022 tarihinde sona eren başvuruların ardından arsa sahiplerinin belirlenmesi için yapılacak kuralar merakla bekleniyor.

TOKİ ARSA BAŞVURULARI ALINDI 

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 81 ilde vatandaşın kira öder gibi ev sahibi olacağı projede konutların asgari ücretli ailelerin erişebileceği fiyat ve koşullarda olacağını açıklamıştı. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından hayata geçecek olan 'İlk Evim İlk İş Yerim' projesi kapsamında 1 milyon arsa ve 10 bin iş yeri için başvurular 15 Kasım tarihinde tamamlandı. TOKİ'den satışa çıkarılan arsa için başvuru bedeli 500 lira, iş yeri için 2 bin lira olarak belirlenirken hak sahiplerinin belirlenmesi için meraklı bekleyiş sürüyor. 

TOKİ ARSA VE İŞ YERİ İÇİN HAK SAHİPLERİ NE ZAMAN BELİRLENECEK?

81 ilde başlatılan TOKİ sosyal konut projesi kapsamında kuralar devam ediyor. Arsa kuraları için gözler TOKİ'den gelecek açıklamaya çevrilmişken gelişmeler takip ediliyor. Kasım ayında TOKİ arsa başvurularının bitmesinin ardından kura tarihleri için ile ilgili detaylar bekleniyor. Noter kurası ve diğer duyurular ''toki.gov.tr'' internet adresi üzerinden takip edilebiliyor. Şimdilik TOKİ arsa ve iş yeri kura çekim takvimi ile ilgili resmi bir açıklama bulunuyor. Konuya dair gelişmeleri ''kamugundemi.com'' adresi üzerinden takip edebilirsiniz. 

BAKAN MURAT KURUM'DAN SOSYAL KONUT AÇIKLAMASI

'İlk Evim İlk İş Yerim' projesinin geldiği aşamadan bahseden Bakan Kurum, ''TOKİ Başkanlığımızla 26 bin sosyal donatısıyla birlikte tam 1 milyon 170 bin sosyal konut ürettik, üretmeye de devam ediyoruz. Milletimiz İlk Evim İlk İşyerim Kampanyamızı sahiplendi, 8 milyonu aşan vatandaşımız başvuru yaptı. 5 milyon 135 bin başvuru ise kuraya katılmaya hak kazandı. Şu ana kadar 30 ilimizde tam 62 bin 928 konutun hak sahiplerini noter huzurunda, şeffaf bir şekilde kuralarını çekerek belirledik. 12 Aralık’ta yeni kuralarımızı çekmeye başlayarak inşallah 2023 Mart ayına kadar tüm illerimizde kuralarımızı tamamlayacağız. Bu hızımızı bir an bile duraksatmadan, en geç 2 yıl içerisinde ilk 250 bin konutumuzu vatandaşlarımıza teslim edeceğiz.'' açıklamasına yer vermişti.

TOKİ ARSA ÖDEME PLANI

• Arsa tahsis bedelinin 1/10'u peşin geriye kalanı 9 yılda tercihe göre aylık veya yıllık eşit taksitlerle ve faizsiz olarak ödenecek.
• İlk Evim Arsa Projesi kapsamında yapılan tüm işlemler her türlü vergi, resim ve harçtan muaf olacak. Tapu devri esnasında döner sermaye harcı, tahsis sahibi tarafından ödenecek.
• Taksit ödeme tarihi; peşinat bedeli ödendikten sonra, borçlanma tarihi, sözleşme imza tarihinden itibaren 1 yıl sonraki tarih olacak. Taksitler, peşinat tutarı yatırıldıktan 1 yıl sonra başlamak üzere, yıllık taksitler halinde 9 yılda 9 eşit taksitle veya aylık taksitler halinde 108 ayda ödenebilecek. Ancak sözleşme aşamasında aylık ya da yıllık sözleşme tiplerinden sadece biri tercih edilecek.
• Kesinleşen arsa tahsisi sonrasında tahsis sahibinin yükümlülüklerini yerine getirmesini teminen noter onaylı taahhütname alınacak.
• Banka sözleşmesi sonrasında peşinat dekontu, noter onaylı taahhütname gibi tüm belgelerin teslimi sonrasında tapu devri ipotekli ve taksitli olarak yapılacak.
• Tahsis edilen müstakil arsalar üzerine; arsa tahsis tarihinden itibaren ilk yıl içerisinde konut inşaatına başlanması, 2. yılda nüve kısmının tamamlanması şart sayılacak.
• İmar planlarına göre toplu yapılaşmaya uygun olan müşterek taşınmazlar taliplilerce bankaya müracaat edildiğinde bu taşınmazlar için diğer başvuru sahipleri ile müşterek müracaat etmiş sayılır. Kura sonrası bu taşınmazlardaki hak sahipleri de müşterek müracaatları sebebiyle aynı arsa içerisindeki diğer ortakları ile tapu senedinin tarihinden itibaren en geç bir yıl içinde konutunu yapmaya başlamaları ve önceden tespit edilen plana göre tüm bloklar için zemin kat taban döşeme seviyesini en geç 2 yıl içinde bitirmeleri şarttır.
• İmar planı çalışmaları sonucu arsaların belirlenmesi ve altyapı çalışmalarının tamamlanmasını müteakiben inşaat yapımına ait süreler başlayacak.
• Tahsis sahipleri belirtilen inşaat yapma şartlarına uymayı peşinen kabul ve taahhüt edecek. Bu şarta uymayanlardan tahsis edilen arsalar, hiçbir hüküm alınmasına gerek olmaksızın ödemiş olduğu bir bedel var ise %10'u kesilerek kalan meblağ iade edilerek geri alınacak.
• Arsa için yapılan müracaat sayısının öngörülen arsa sayısından fazla olması halinde, noter kurası ile öngörülen arsa sayısının %20 fazlası kadar yedekli olarak hak sahibi belirlenecektir. İmar planlarının onaylanması, imar uygulamasının sonuçlanarak tescil olmasının akabinde, belirlenen hak sahipleri arasında noter kurası ile arsalar belirlenecek.