Son 5 yılın kira farkını isteyen ev sahibine mahkemeden emsal karar!
Ankara'da ev sahibinin 200 kadar kiracıyı avukata vermesinin ardından kiracılar ev sahiplerini mahkemeye verdi. Ev sahibinin kiracıları mahkemeye verme nedeni ise duyanları şaşırttı!
Bir ev sahibinin 200 kiracıyı aynı anda icraya vermesi ve bu icranın nedeni kısa süre içerisinde gündem oldu. Bu sene peşi peşine yaşanan kiracı ve ev sahibi polemiklerinde son nokta dedirtecek olayda ev sahibinin "Kiracı her kira döneminde mutlaka bir önceki ayın TÜFE 12 aylık ortalaması artışı yapmak zorunda" maddesinden yararlanmak istemesi üzerine çıktığı öğrenildi.
Bu maddeden yararlanarak yeni dönem kirası haricinde son 5 yılın da farkını da istedi. Kiracılar daha ne olduklarını anlamadan icra işlemleri başlatıldı. Ev sahibi ise bu icraların yalnızca evin boşalması halinde durdurulacağını ifade etti. Konu en kısa süreçte yargıya taşındı.
MAHKEMEDEN KARAR ÇIKTI!
Mahkeme tarafından verilen karar ise son dönemlerde gündemden düşmeyen kiracı ve ev sahibi polemiği için adeta emsal niteliğindeydi. Kiracıların avukatı konu hakkında açıklama yaptı. Ev sahibi tarafından icraya verilen müvekkilin karşı davayı kazandığını aktararak,
"600 sayfalık banka hesabı dökümü geldi. Bu hesapların hepsini ben de tek tek inceledim. 2017-2018'de Huzurkent Sitesi'nde kiraya çıkanların 2 yılda bir zam yapıldığını 10 kiracıda kanıtladım. Mahkeme, ev sahibinin aleyhine karar verdi. Ev sahibinin yaptırımı ve haciz işlemlerinin hepsi iptal oldu. Kiracı kirasını vaktinde ödediği sürece evinde oturmaya devam edecek." dedi ve diğer kiracılara da önemli bir uyarıda bulundu.
"Kiracılar, kira sözleşmesinde özellikle şu maddeye dikkat etsinler: 'Bir sonraki yıl kiracı oturmak isterse TEFETÜFE ortalamasındaki zammı kabul eder.' Bu madde yanlış. Bu maddenin yerine 'Kiracı bir sonraki yıl devam etmek isterse ev sahibiyle anlaşacağı miktarda ya da TEFETÜFE ortalaması oranındaki artırım ek kira sözleşmesi olarak yazılacaktır' maddesi kiracıları koruyacaktır"
Yapılan bu açıklamalar ve yaşanan olayların ardından verilen bu kararlar aynı durumu yaşayan kişiler için emsal niteliğindeydi.
Bakmadan Geçme
