Satılık konutlara talep düşerken, kiralık ev fiyatları yükselişe devam ediyor....
Son iki aydır konut satışlarına talep yüzde 50 düşüş yaşarken, sıfır konut fiyatlarında herhangi bir değişiklik olmadığı fakat, ikinci el konut piyasasında yüzde 20 fiyat düşüş yaşandığı gözlemdi. Kiralık konut fiyatları ise yükseliş hızına devam ediyor.
Konut piyasasında yaşanan durgunluk, nedeniyle emlakçılar her ay aynı konut üzerinden ilan yenilmeye devam ediyor. Kiralık konutlarda talep ise son iki ayda artış yaşayarak, fiyatlar yukarı yönlü çıkmaya devam ediyor. Konut piyasasında yaşanan gelişmeler ile ilgili detaylar haberimizin devamında sizlerle birlikte...
Konut taleplerinde düşüş
Kredi faizlerinde yaşanan artış konut satışlarında düşüş yaşanmasına neden olurken, konut satışlarında yaşanan bu düşüşlere bir başka neden olarak ise mevduat faizlerin yükselmesinin olduğu yönünde tahminler gelmeye devam ediyor.
Sektör temsilcileri, önceden bir miktar parası olan kişiler, nakit ihtiyacı olduğu zaman konut kredisi çekerek konut alma planları kurduklarını, şimdi ise kredi faizlerinin yükselmesi ve aynı zamanda da mevduat faiz oranların artması konut yatırımcılarını konut almak yerine mevduat yönetildiği düşünülerken, son iki aydır konut satışlarına talep yaşasa da sıfır konut fiyatlarında herhangi bir değişiklik olmadığını bildiren sektör temsilcileri, ikinci el konut satış fiyatlarında ise bazı durumlarda yüzde 20 düşüş yaşanmakta olduğunu belirtti.
Konut satış fiyatları düştü mü?
Konut piyasasında yaşanan durgunluk ile ilgili emlakçı Şerafettin Başaran şu ifadeleri kullanarak açıklama yaptı;
“Satılık konutlara talep son 2 ayda neredeyse yüzde 50 düşüş yaşadı. Konuta satışlarına talep, bir hayli az. Daha önce satılık konut bulunamazken, şimdi satılık konut artış yaşıyoruz. Elimizde fazlasıyla konut mevcut fakat satış yok. Her emlakçı mevcut ilanlarını her ay yeniliyor. Bu durumda da satış gerçekleşmiyor. Konut satışlarında talebin az olması sıfır dairelerin fiyatlarında herhangi bir etki yaratmadı. Fakat, ikinci el konutlarda yüzde 20 gerileme mevcut. Konut sahibi karşısındaki kişi ciddiyse ve paraya ihtiyacı varsa, ilan fiyatı yüzde 20 geriye çekilebiliyor. Mevcut durumda ise ortalama konut fiyatları ise 2,5 milyon TL’den başlayarak, 4-5 milyon TL’ye kadar yükseliyor. Kiralık dairelerde de ise artış söz konusu olurken, kiralık konut fiyatları ise yükseliş hızına devam ediyor” diyerek emlak piyasasında yaşanan durgunluk ile ilgili bilgileri aktardı.
Bakmadan Geçme
