- Haberler
- Gündem
- O kanun kapsamında yapılıyor! Yeni düzenlenecek kanunla konutlardaki fahiş rakamlar...
O kanun kapsamında yapılıyor! Yeni düzenlenecek kanunla konutlardaki fahiş rakamlar...
Yüksek enflasyonla beraber arşa çıkan konut fiyatları ile beraber site aidatlarında da büyük oranlarda yükselişler meydana geldi. Bu konuda da yaşanan anlaşmazlıklar mahkemelerde biterken davaların tamamlanması neredeyse 5 yıl sürüyor.
Artan enflasyonla beraber yükselen konut fiyatları ile beraber kira ücretleri ve sitelerin aidatları da arttı. Özellikle site aidatlarının fahiş rakamlara ulaşması vatandaşları oldukça zor duruma sokarken bu kapsamda yaşanan sorunlar mahkemelerde soluğu aldı. Mahkemelerde artan davalar ise ancak 5 yılda çözümlenebilirken konu hakkında bakanlıklar kolları sıvadı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği, Adalet ile İçişleri Bakanlıkları 1965 yılında düzenlenen Kat Mülkiyeti Kanuna karşı düzenlemelere başladılar. İşte tüm detaylar...
Kat Mülkiyeti Kanununda değişiklik!
En son 1965 yılında düzenlenen Kat Mülkiyeti Kanununun şu dönemde yaşanan konut sorunlara çözüm olamaması ile beraber kanun kapsamında yeni düzenleme çalışmalaranın başlatıldığı duyuruldu. Konu ile ilgili açıklamalarda bulunan Piri Reis Üniversitesi Medeni Hukuk Anabilim Dalı Öğretim Üyesi Doç. Dr. Ali Hulki Cihan 1965 yılında düzenlenen kanundan bu yıla kadar konut sektöründe birçok değişikliğin meydana geldiğini belirterek açıklamalarında;
"Kanuna, 2008'de yapılan düzenleme ile sitelere ilişkin 9-10 maddelik bir ek yapıldı ama bu da yeterli olmadı. 1965'li yıların ihtiyaçlarına göre hazırlanan Kat Mülkiyeti Kanunu çoktan miadını doldurdu, bu anlamda yeni bir düzenlemeye ihtiyaç var. Bu kanunun uzmanlar eliyle özellikle de sitelerde hiçbir soruya yer bırakmayacak şekilde düzenlenmesi gerekiyor. Bağımsız denetimin gelmesinin de şart olduğunu düşünüyorum" ifadelerine yer verdi.
Site yönetimleri yetersiz!
Kanun kapsamında site aidatlarına da çözümlerin geleceğine değinen Ali Hulki Cihan site yönetim şirketlerinin yetersiz olduğuna dikkat çekti. Açıklamalarında; "Bu yetersizlik özellikle büyük sitelerde sorunların daha da büyümesine neden oluyor. Bu şirketlerin yönetimsel anlamda yaptığı hatalar ve eksikler, Türkiye'de bir site yönetimi sorununu gündeme getirdi. Bu yönetim hatalarıyla ilgili hakkını aramak için mahkemeye giden site sakinlerinin açtıkları davaların tamamlanması yaklaşık 5 seneyi buluyor. Kat maliklerinden fahiş aidatlar veya hiç gerçekleşmeyen masrafları kağıt üzerinde göstererek, ek bütçeler alınması siteler için en büyük sorunların başında geliyor." ifadelerini kullandı.
Bakmadan Geçme
