Mayıs ayı konut satış verileri: Düşüş yaşanıyor!
Mayıs ayı verilerine göre, Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında devam eden düşüş eğilimi, ekonomideki dengeleme süreci, yükselen finansman maliyetleri, talep azalışı ve alternatif yatırım araçlarının cazibesiyle doğrudan ilişkilendiriliyor.
Türkiye genelindeki reel konut satış fiyatlarında yıllık değişim oranı yüzde -21'e kadar düşmüş durumda. Büyük şehirlerdeki durum ise şöyle: İstanbul'da yüzde -22.8, İzmir'de ise yüzde -20.2'ye kadar geriledi.
Metrekare Fiyatları
Ortalama olarak, İstanbul'da metrekare başına düşen konut fiyatı 39.455 TL, Ankara'da 21.564 TL ve İzmir'de 33.013 TL olarak belirlendi.
Düşüş Başladı
İstanbul'da konut fiyatlarında Temmuz 2022'de yüzde 240.9 ile zirve yapılıp, sonrasında düşüş başladı. Mayıs 2024 itibariyle yıllık artış oranı yüzde 35.5'e geriledi. Ankara ve İzmir'de ise yıllık artış oranları sırasıyla yüzde 45.1 ve yüzde 40.1'e düştü.
Türkiye genelinde reel kira fiyatları da geçen yılın aynı dönemine göre yüzde -14.6 düşüş gösterdi.
Kredi Erişi Zorlaştı
Uzmanlara göre, konut fiyatlarında yaşanan düşüşün arkasındaki temel etkenlerden biri kredi erişiminin zorlaşması ve nakit gücünün artması oldu. Bu durum özellikle yüksek segmentteki konutlarda pazarlık paylarını artırdı.
Önümüzdeki dönemde, konut fiyatlarında nominal düşüşlerin başlaması bekleniyor. Alıcıların piyasada güçlü olduğu bu dönemin bir süre daha devam etmesi öngörülüyor.
Konut piyasasındaki bu değişimler, hem yatırımcılar hem de ev sahibi adayları için önemli fırsatlar sunabilir. Piyasada meydana gelen gelişmeleri yakından takip etmek ve doğru stratejilerle hareket etmek, bu fırsatları değerlendirmek adına kritik öneme sahip.
Bakmadan Geçme
