- Haberler
- Kamu Haber
- Mahkemeden kiracıları üzecek karar: Yüzde 25 adil değil!
Mahkemeden kiracıları üzecek karar: Yüzde 25 adil değil!
İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi'nin, konut kiralarındaki yüzde 25 artış sınırını 'adil olmadığı' yönünde verdiği kararın detaylarına ve Türkiye'nin kira piyasası üzerindeki etkilerine derinlemesine bir bakış.
İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesi'nin, konut kiralarında uygulanan yüzde 25'lik artış sınırını 'adil olmadığı' yönünde verdiği karar, Türkiye'de konut kiralama piyasasında yeni bir döneme işaret ediyor.
Bu karar, Türkiye'nin yaşadığı olağanüstü ekonomik koşullar ve fahiş kira artışlarının önüne geçme amacıyla getirilen yüzde 25'lik kira artış sınırının, her somut olayın özelliğine göre taşınmazın mevcut durumu, bölgedeki kira rayiç bedelleri, emsal kira paraları, vergi ve amortisman giderlerindeki artışlar gibi faktörlerin dikkate alınarak değerlendirilmesi gerektiğini vurgulamaktadır.
İstanbul'un Eyüpsultan ilçesinde yaşanan bir olayda, kiracı yasal sınırlar içinde kira artışı yapmasına rağmen, ev sahibi bu artışın, bölgedeki emsal kira bedellerinin altında kaldığını iddia ederek konuyu mahkemeye taşıdı.
Yerel mahkeme, ev sahibinin kira uyarlama artışı başvurusunu reddetti, ancak İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi bu karara itiraz ederek, ülkenin içinde bulunduğu ekonomik koşullar ve enflasyonla oluşan değer kaybının göz önünde bulundurulması gerektiğine hükmetti.
Bu karar, kira artışları konusunda yaşanan anlaşmazlıklar için önemli bir dönüm noktası oluşturuyor. Avukat Özgür Kip'in de değerlendirdiği üzere, eğer kira anlaşmazlığında ülkenin içinde bulunduğu ekonomik şartlar, yani enflasyon, kur ve doğal afet gibi olağanüstü durumlar davanın koşullarında mevcutsa, bu karar emsal teşkil edebilir ve yüzde 25'lik kira sınırının uygulanmasını engelleyebilir.
Bu kararın alınmasını takiben, Türkiye'de kira artış oranlarına yüzde 25 sınırının getirilmesine yönelik mevcut düzenlemelerin nasıl etkileneceği ve kiracı-ev sahibi ilişkilerinde nasıl yeni dinamikler oluşturacağı merak konusu olmaktadır. Bu gelişmeler, Türkiye'nin konut piyasasında yeni bir sayfa açabilir ve kira artışlarına ilişkin mevcut düzenlemelerde değişikliklere yol açabilir.
Bakmadan Geçme
