- Haberler
- Ekonomi
- Konutlardaki fiyatlarla arsalara yönelenler çoğaldı! Uzmanlar ise bu durumun zararlarından bahsetti!
Konutlardaki fiyatlarla arsalara yönelenler çoğaldı! Uzmanlar ise bu durumun zararlarından bahsetti!
Konut fiyatlarının aşırı yükselmesi, arsa taleplerini artırdı ve sonuç olarak arsa furyası yaşanmaya başladı. 2023'ün ilk 5 ayında konut dışı satışların toplam gayrimenkul satışları içindeki payı yüzde 58,31'e ulaştı.
Satışların 49 bin 114’ünü arsalar, 86 bin 657’sini ise tarlalar oluşturdu. Fakat uzmanlar, arsa furyasının beraberinde getirdiği tehlikelere dikkat çekiyor.
Uzmanlara göre, tarlaların alınarak yapılan konut projeleri tarımı olumsuz etkileyebilir. Tarım alanlarının azalması, gelecekte tarım üretiminde sıkıntılara yol açabilir. Bunun yanı sıra, arsalar üzerine yapılan tiny house benzeri binaların da 1980’lerde yaşanan ‘gecekondu’ sorununu tekrar hatırlatabileceği belirtiliyor
Önlenemez bir yükseliş söz konusu
Konut fiyatlarının sürekli yükselmesi, ev alamayanları alternatif gayrimenkul seçeneklerine yönlendirdi. Arsa, tarla ve iş yeri gibi konut dışı satışlar, 2021 yılında konut satışlarını geçerken, ilgi bu yılın ilk 5 ayında da devam etti. 2023’ün ilk 5 ayında, konut dışı satışların toplam gayrimenkul satışları içindeki payı yüzde 58,31’e yükseldi. Bu dönemde, toplamda 49 bin 114 adet arsa ve 86 bin 657 adet tarla satıldı.
Sektör uzmanları, arsa-tarla alımlarında artan riske dikkat çekiyor. Tarlaların ekime uygun olmamasının, tarım sektörünü olumsuz etkileyebileceği belirtilirken, tarla üzerine kurulan tiny house’ların da yeni bir gecekondulaşma riski yaratabileceği ifade ediliyor. Ayrıca, pek kullanım ihtimali bulunmayan bu yapıların kısa sürede gereksiz bir yatırıma dönüşebileceği de vurgulanıyor.
Konut fiyatlarındaki yükselişin devam etmesi ve ev almak isteyenlerin alternatif seçeneklere yönelmesi, konut dışı satışları artırmış durumda. Uzmanlar, bu alımlarda dikkatli olunması gerektiğini belirtiyor. Tarım sektörünü olumsuz etkileyen tarım arazilerinin alınması, tiny house’ların gecekondulaşma riski ve gereksiz yatırım oluşturabilme ihtimali, bu satışların risklerinden bazıları olarak öne çıkıyor.
Gece kondu problemi gündemde...
CVS Hava Kent Yapı Kooperatifi Yönetim Kurulu Başkanı Erkut Çavuşoğlu, arsa geliştirme alanında yaptığı çalışmalarla tanınmaktadır. Çavuşoğlu, arsa ve tarlaya olan kontrolsüz talebin tarım alanları üzerinde olumsuz etkileri olduğu kadar gecekondulaşma konusunda da yeni bir risk yarattığını ifade etti.
Özellikle tiny house’ların bu riski artırdığını belirten Çavuşoğlu, “Tarlaya yapılan tiny house’ların altına beton dökülerek yapıldığı durumlar mevcut. Bu gecekondulaşmanın önünü açabilir ve gelecekteki sorunlara yol açabilir” şeklinde konuştu.
Bakmadan Geçme
