Konut kredisi faizinde düşüş başladı: En uygun teklif hangi bankada?
Merkez Bankası'nın politika faizini 300 baz puan indirerek yüzde 46'dan yüzde 43'e çekmesi, konut kredisi faiz oranlarında yeni bir dönemi başlattı. Bankalar tek tek güncel oranlarını açıklarken, ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için en avantajlı kredi seçenekleri belli oldu.
Merkez Bankası Para Politikası Kurulu’nun 28 Temmuz 2025 tarihinde aldığı 300 baz puanlık faiz indirimi kararı, konut kredisi faiz oranları üzerinde doğrudan etki yarattı. Faiz oranlarının düşmesiyle birlikte bankalar, konut kredisi ürünlerini yeniden yapılandırmaya başladı. Bu gelişme, özellikle ev sahibi olma hayali kuran tüketiciler için yeni fırsatlar doğurdu.
Temmuz ayı itibarıyla bankaların sunduğu 120 ay vadeli ve 1 milyon TL tutarındaki konut kredisi teklifleri dikkat çekici farklılıklar içeriyor. Aylık taksit tutarları ve toplam geri ödeme miktarları, bankalar arasındaki oranlara göre değişkenlik gösteriyor.
Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları ve Geri Ödeme Tutarları
Faiz indirimi sonrası bazı bankaların konut kredisi teklifleri şu şekilde şekillendi:
Akbank: %2,89 faiz oranı ile aylık 29.878 TL taksit, toplam geri ödeme: 3.613.000 TL
Kuveyt Türk: %2,99 kar payı oranı ile aylık 30.797 TL taksit, toplam geri ödeme: 3.720.000 TL
Garanti BBVA: %2,99 faiz oranı ile aylık 30.797 TL taksit, toplam geri ödeme: 3.727.000 TL
Yapı Kredi: %3,05 faiz oranı ile aylık 31.352 TL taksit, toplam geri ödeme: 3.785.000 TL
İş Bankası: %3,10 faiz oranı ile aylık 31.815 TL taksit, toplam geri ödeme: 3.849.000 TL
Şu an için piyasada faiz oranları %2,85 ile %4,10 arasında değişiyor. Bu da 1 milyon TL’lik kredi çeken bir kişinin 120 ay sonunda 2,8 milyon TL ile 3,8 milyon TL arasında geri ödeme yapacağı anlamına geliyor.
En Uygun Konut Kredisi İçin Bankaları Karşılaştırın
Faizlerde yaşanan düşüş konut piyasasında canlılık beklentisi doğururken, kredi çekmek isteyen vatandaşların bankaların güncel kampanyalarını yakından takip etmesi gerekiyor. Taksit tutarları kadar toplam geri ödeme miktarı da önemli bir kriter haline geldi.
Özellikle ilk kez ev alacaklar ve yatırım amacıyla konut satın almak isteyenler için, en düşük faizli krediyi tercih etmek uzun vadede ciddi tasarruf sağlayabilir. Bu nedenle, farklı bankaların sunduğu oranlar, ödeme planları ve ek masraflar detaylı şekilde incelenmeli.
Bakmadan Geçme
