Konut kredilerinde 3 kat artış! Uzmanları açıkladı!
Konut fiyatlarındaki yükseliş vatandaşın elini kolunu bağlarken bununla beraber konut kredilerindeki faiz artışları da hem konut piyasasını hem de vatandaşların ev sahibi olma çabalarını oldukça olumsuz etkiledi.
Konut fiyatlarında artan maliyetlerle beraber yükselirken konut kredilerindeki faizlerinde 3 kat kadar artması tüm konut piyasasını oldukça kötü etkiledi. Konut fiyatlarındaki artışla beraber konut kredilerindeki artış hem konut piyasasını hem de vatandaşların ev sahibi olma umutlarını etkilerken konu ile ilgili açıklamalar yapan Elfi Gayrimenkul Kurucusu ve Broker'ı Özkan Aydemir açıklamalarında “Konut fiyatları pandemiyle birlikte düşen faizler ve para politikası nedeniyle hızla arttı. Ancak son zamanlarda faiz artırımları, inşaat ve arsa maliyetlerindeki yükselişler ve enflasyon baskısı konut satışlarını düşürdü” ifadeleri ile konut piyasasındaki düşüşe dikkat çekti. İşte tüm detaylar…
Konut kredilerinde artış!
Konut fiyatlarındaki artış ile beraber konut kredilerindeki yükselişin sektörü nasıl etkilediğine değinen Elfi Gayrimenkul Kurucusu ve Broker'ı Özkan Aydemir yaptığı açıklamalarda; “Büyükşehirlerde konut talebi arzı karşılayamaz duruma geldi” dedi. “Bu durum fiyatları yukarı çekiyor. Gelecek yıllarda büyük daireler yerini daha küçük ve kullanışlı dairelere bırakacak. Ayrıca son dönemde site aidatlarının artması ve kira seviyesine yaklaşması sosyal donatılı sitelere olan ilgiyi azalttı” ifadelerini kullanarak konuttaki arz talep dengesinin bozulduğuna dikkat çekti.
Yine açıklamalarının devamında “Satıcı piyasasından alıcının fiyat belirlediği bir sürece girdik. Firmaların son yıllarda fiyatların çok artması ve konut finansmanına erişimin zorlaşması nedeniyle şirket içi vade yapmaları, 2. el daire, araç veya arsa takaslarını kabul etmeleri gerektiğini düşünüyoruz. İfadeleri ile de kredi faizlerinin artması ile beraber konut finansmanlarının tükenerek konut sektörüne olumsuz etkilerinin büyük olduğuna dikkat çekti.
Konut arzı yetersiz!
Açıklamalarının son kısmında ise konut arzının yaşam hareketliliğine bakarak az olduğuna vurgu yapan Elfi Gayrimenkul Kurucusu ve Broker'ı Özkan Aydemir;
Sektörde daralmanın hissedildiği bir dönemdeyiz. Nüfus artışı, göçler, boşanma ve evlenme oranlarına bakarsak konut arzının yetersiz olduğunu görüyoruz. Yeni imar bölgelerinin açılmaması, mevcut imarlı bölgelerde altyapı çalışmalarının yapılamaması, inşaat ve arsa maliyetlerinin sürekli artması fiyatların çok yükselmesine neden oldu. Fiyatlardaki artışlar vatandaşları kaçak yapılaşma, hobi bahçeleri, tiny house gibi alternatiflere yönlendirdi” dedi.
Bakmadan Geçme
