Konut fiyatlarındaki artış hızı, 1,5 yıl sonra ilk kez…
Konut fiyatlarındaki artış hızı, 1,5 yıl sonra ilk kez çift haneye düştü. Merkez Bankası'nın 2023 Haziran verilerine göre, ülke genelinde konut fiyatları yıllık bazda % 95,9 artarak 2 milyon 459 bin 800 liraya ulaştı.
Bu durum, konut piyasasında yaşanan yavaşlama ve dengelenmenin bir göstergesi olarak değerlendirilebilir. Ancak, bazı illerde hala dikkat çekici konut fiyat artışları görülüyor. Konut alıcıları için bu durum, daha ulaşılabilir fiyatlarla ev sahibi olma fırsatı sunabilir.
Konut fiyatlarındaki artış hızı rekor kırdı
Zonguldak, Karabük ve Bartın gibi illeri içeren bölge, Türkiye genelinde konut fiyatlarında en yüksek yıllık değişim gösteren iller olarak öne çıkıyor. Mart, Nisan, Mayıs ve Haziran aylarında bu bölgede fiyat endeksindeki artış oranı yıllık bazda sırasıyla %147, %134,5 ve %134,7 olarak kaydedildi.
2021 ve 2022 yıllarında konut fiyatlarındaki artış hızı hızla yükselirken, inşaat maliyetlerindeki artış, yabancıların konut alımları, negatif reel faizler ve Türk Lirası'nın değer kaybı gibi faktörler etkili oldu. Ancak, bu artış hızı geçtiğimiz yılın eylül ayından itibaren ivme kaybetmeye başladı ve son 10 aydır yavaşlama eğilimi gösteriyor.
Konut fiyatları bölgesel olarak sert artış gösteriyor
Son verilere göre ülke genelinde konut fiyatları yüzde 100’ün altında bir artış hızına sahip olsa da bölgesel olarak bazı bölgelerde sert artışlar devam ediyor. Ankara’da konut fiyatları haziranda yüzde 106, İzmir’de % 100 ve İstanbul’da ise 85,1 arttı. Bununla birlikte, İstanbul’da ortalama konut fiyatı Ankara’nın 1,3 katından fazla olmasına rağmen, artış oranı daha düşük oldu.
Haziranda Doğu Anadolu ve Trakya bölgelerinde de konut fiyatlarındaki sert artışlar dikkat çekti. Ağrı, Ardahan, Kars, Iğdır gibi şehirleri içeren bölgede yıllık bazda konut fiyatları % 127,5 artış gösterdi. Trakya bölgesinde ise Edirne, Kırklareli, Tekirdağ gibi şehirleri içine alan bölgede yıllık fiyat artışı % 117,7 oldu. Ayrıca Doğu Karadeniz ve Doğu Anadolu’nun güneyindeki bazı şehirlerde de konut fiyatlarında dikkat çekici bir artış yaşandığı görüldü.
Bakmadan Geçme
