Konut aramalarında satılık yerine kiralık dönemi başladı

Konut aramalarında satılık yerine kiralık dönemi başladı - Konut fiyatları olması gerekenden de üst noktalara ulaşması vatandaşların arama filtrelerinde seçenek kısıtlamasına gitmesine neden oldu. Konut sahibi olmak isteyenlerin hayali artık gerçekleşemez noktaya geldi. Kiralık evlere eğilim artışa geçti.

Konut sahibi olmak isteyen vatandaşların planları gerçekleşmeyecek gibi görünüyor. Arama filtrelerinde satılık yerine kiralık seçeneği daha ağır tercih ediliyor.

KİRALIK EV TERCİHİNDE ARTIŞ

Araştırmalara katılan katılımcılar arasında ev sahibi olma seçeneği en az yüzde 20 civarında çıkarken, bu oran şimdi kiralık ev yönelimine doğru evrildi. Yönelimde değişiklik yaşanmasının en temel etkeni konut fiyatlarının beklenmedik noktalara ulaşması oldu. Konut fiyatlarında çıkan ekspertiz raporunda kredi tutarını şu anda hiçbir bankadan eskiye göre kolay kolay temin edilemediğinin de etkisi bulunuyor.

Satılık ev sahibi olmak isteyen kişilerin anket oranlarında kiralığa dönüşmesinde, 'bütçe kriterlerine göre ev bulamamak' seçeneği ağır basıyor. Hane geliri belirli olan aile, ev sahibi olmak istediğinde Türkiye'nin herhangi bir noktasında tercihini kullanmaktadır. Ancak her nerede olursa olsun fiyat makasının uçuk olması kredi tutarlarında en üst vade yada ortalama ödeme dönemi oluşturulsa bile aylık geri ödeme tutarı hane gelirinin bütçesini aşmaktadır.

SATILIK EV VERİLERİ

TÜİK eylül ayı konut satış verilerinde dikkat çeken ayrıntı geçen yılın aynı ayına oranına göre yüzde 22,9 düşüş yaşandı. Totalde 113 bin 402 adet konut satışı gerçekleşti. Çoğunluk yabancılara satıldığı gözlemleniyor. İkinci el satışlarda da ciddi yönelim bulunuyor.

Ağustos ayında da aynı oranların yaşandığı görülüyor. Yüzde 12,7 oranında düşüş oldu. İpotekli satış yüzde 15, ilk el satış oranı yüzde 32 olduğu aktarıldı. 

Genellikle satışlar ipotekli evde yaşanıyor. Kredi veyahut farklı bir seçenek tercih edip ev sahibi olanlar belirli bir süre sonra bütçesini aştığı ya da herhangi bir nedenden dolayı evini satmak zorunda kalmaktadır. İlk el satışlarda da üstünlük yabancılarda olduğu gözlemlenmektedir.

Eylül ayında konut satışlarında yüzde 4 artış, kiralık konutlarda yüzde 10 düşüş performans gösterdi. Türkiye geneli en fazla konut Bursa'da, kiralık konutta Antalya birinci sırayı kaptı.

Gayrimenkul sektöründe internet sitelerinde arama filtreleri yayımlandı. Kullanıcıların yüzde 54'ü satılık, yüzde 46'sı kiralık ev aradı.