Kirada oturanlar dikkat! Eğer 5 yılı doldurduysanız kira zammı…
Geçtiğimiz yıl başlayan ve bu ay itibari ile de uzatılan %25 kira sınırı kapsamında ev sahipleri kiracılara bu oran üzerinde zam yapamayacaklar, evden çıkaramayacaklar. Ancak kirada 5. Yılını doldurduysa o zaman durumlar bu düzenlemeye göre değişecek!
Geçtiğimiz sene çok fazla arttırılan kiralara %25 kira sınırı konulmuştu. Bu sene Haziran ayında biten bu kira sınırında uzatmaya gidilmesi ve Temmuz 2024 yılına kadar uzatılması kiracıları rahatlatırken ev sahiplerinin canını sıkmaya yetti. Sürekli artan maaliyetler ve fiyatlardan kiralarda etkileniyor. Ev sahipleri ayrı kirada oturanlar ayrı şeylerden mustaripken devletten iki taraf içinde düzenlemeler gelmeye devam ediyor. Kiracılar için %25 kira sınırı ev sahipleri içinse bu uygulama rahatlatacak! İşte detaylar…
Kiracılara %25 sınır ile tanınan haklar
Kira artışlarını %25'le sınırlayan düzenleme 4 Temmuz 2024'e kadar uzatıldı. Ev sahipleri bu uzatma ile beraber artık bu oranın üzerinde zam yapamayacak, kiracıları zorla çıkaramayacak, tahliye davaları reddedilecek. Yapılan bu sabit artış oranında ise fatura dâhil, eşyalı ev ayırımı da bulunmuyor. Kiracı kira dönemi gelince %25 oranından fazla artış yapamayacak. Ancak beşinci yılını dolduran kiracılar için bu oranın üzerinde artış olabilecek.
Ev sahiplerinin %25'in üzerinde kira talebi durumunda kiracıların bunu kabul etmemesi ve ödemeleri banka hesabına yapması gerekmekte olduğu duyurulmuştu. Kira sınırı, kapsamında kiracılara bazı haklarda tanınmakta. Bu kapsamda genellikle ev sahiplerine usulsüz iş yapmasına engel olmak amacı yatmakta olduğu da belirtildi.
Kiracılara tanınan haklar
- Bazı ev sahipleri kiranın yatırılmadığını söylemek ve bu bahane ile kiracıyı çıkarmak için banka hesaplarını kapatıyor. Sözleşmedeki banka hesabının kapatılması durumunda kiracıya yeni hesabın bildirilmesi zorunluluğu bulunmakta.
- Kiraya verenin yani ev sahibinin kiracıyı ev veya iş yerinden çıkarabilmesi için 10 yıllık sürenin geçmesi gerekir.
- Kiralık mülklerde yapılan aylık ödeme tutarının artışı yılda bir defa olmak üzere gerçekleşiyor. Herhangi bir ara zam yapılamaz.
- Bir yıllık kira sözleşmesi bitince "süre bitti" diyerek evden, işyerinden çıkarmak mümkün değildir.
Daha birçok hak ile kiracılar güvene alınmakta.
Bakmadan Geçme
