Kiracı ve ev sahiplerini ilgilendiren yeni karar açıklandı! Bunu yapan 1 yıllık kirayı ödemek zorunda kalacak

Kiracı ve ev sahiplerini ilgilendiren yeni karar açıklandı! Bunu yapan 1 yıllık kirayı ödemek zorunda kalacak - Ev sahibi ve kiracıyı koruyan yasak haklarda yeni karar çıktı. Asgari ücret zammı sonrası kira artışlarına ilişkin çıkarılan kararda doğru bilinen eksikliklerde bugün gerçekler ortaya çıktı. Bunu bilmeyenler 1 yıllık kirayı ödemek zorunda kalacak. Tüm ayrıntılar bir araya getirildi. Merak edilen konu başlığı netleşti.

Yasalara aykırı davranış sergileyen kiracı ve ev sahiplerini yakından ilgilendiren gelişmede farklı sebeplerden dolayı kiracı ya da ev sahibi karşılıklı doğan ilişkide dava açma hakkı sonrası karar verildi. Birbirlerini yasa önünde korumak için dava açan kişilerin dikkat etmesi gereken noktaya vurgu yapıldı. Eğer karşılıklı hak mahrumiyeti doğduğu an 1 yıllık kirayı peşin ödeme zorunluluğu devreye giriyor. Yanlış bilinen doğru bugün açığa çıktı.

SÖZLEŞME YAPANLAR DİKKAT

2021 Kasım ayında konut fiyatlarında yaşanan artış sonrası kira fiyatları da bir hayli değer üzerinin üstüne çıktı. Konu üzerine ilgili bakanlık harekete geçti. Bağlı kuruluşu üzerinden yeni karar çıkarıldı. Yayımlanan kararda, kira artış oranı geçici olmak üzere yüzde 25 üst sınır getirilmesi kiracı ve ev sahibi hukukunu belirledi. 1 Temmuz 2023'e kadar geçerli olacak karar sonrası sözleşmelerde farklılık olduğu anlaşıldı. Ev arayan kiracının yaşadığı mağduriyetin farkına varan ev sahibi yüzde 25 üst sınırı aşarak kira sözleşmesinde kafasına göre uyguladığı zam artış oranı sonrası yeni karar verildi.

Ev sahibi ve kiracının arasında kira hakkında uzlaşma sağlanamadığı durumda durum mahkemede çözülmeye çalışıldı. Kira sözleşmelerinde en fazla yüzde 25 zam oranı maddesi olması gerekirken aksi durum sonrası ev sahibinin kiracıya 1 yıllık kirayı peşin ödemek zorunda kaldığı söylenildi. Ev sahibinin haklı sebebi olmadığı sürece karar bu şekilde uygulanacak.

EV SAHİBİ VE KİRACI SÖZLEŞMESİ

Ev sahibi yüksek fiyattan kira veya zam artış oranını kendi belirlemek üzere anlaşma sağlayamadığı kiracını çıkarabilmesi için haklı gerekçesi olması gerekiyor. Kiraya verilen evi kendisi kullanmak ya da aile bireylerine teslim etmesi üzerine kiracıyı çıkarabilir. Ancak tahliye işlemi için kiracıya bu durumu belgelemek zorunda. Evini aile bireylerinden birine vereceği üzerine evinden kiracıyı çıkartan ev sahibi, hiçbir şekilde evini 3 yıl boyunca kiralayamaz. Eğer evini kiraladığı anlaşılırsa çıkarılan kiracıya 1 yıllık kira bedelini ödemek zorunda kalmaktadır.

Sön dönemlerde daha fazla kira ya da zam artış oranı uygulamak isteyen ev sahipleri karşısında kiracıların mağduriyetini koruyacak yasa devreye girdi.