Kentsel Dönüşüm Yasası öncelikli olarak inşaat sektörünün çıkarlarını mı gözetiyor?

Bursa Milletvekili Mehmet Atmaca, kentsel dönüşüm uygulamalarına ve mevzuatındaki eksikliklere dikkat çekti. Yaklaşık on yıldır uygulanmakta olan Kentsel Dönüşüm Yasası'nın, deprem riski taşıyan yapıların tespit ve dönüşümünde yetersiz kaldığına işaret eden Atmaca, yasal düzenlemelerin öncelikli olarak inşaat sektörünün çıkarlarını gözeterek hazırlandığını savundu.

Milletvekili, yaptığı açıklamada, kanunun gerçek amacının dışında, müteahhitlerin kar elde etmek için kullanıldığını ve gerçek anlamda riskli yapıların tespiti için bir mekanizma sunmadığını vurguladı. Atmaca, müteahhitlerin bu yasayı istismar ederek, kendi çıkarları doğrultusunda kârlı gördükleri yerleri dönüştürdüğünü ve bu süreçte eski ev sahiplerinin yeni evlere kavuştuğunu belirtti.

Mevcut yapı stokumuzdaki en büyük riskin kaçak yapılar olduğunu söyleyen Atmaca, yeni tasarlanan yasal değişikliklerin bu yapılarla ilgili bir dönüşüm veya güçlendirme sağlamadığını ifade etti. Yeni yasayla gündeme gelen "rezerv alan" kavramının özel mülkiyete el koyma riski taşıdığını ve bu durumun yeni bir tehlike arz ettiğini sözlerine ekledi.

Atmaca, yasa değişikliğinin, depremlerden ders alınarak riskli bina sayısını azaltma hedefi taşımadığını, tam aksine rant odaklı bir yaklaşımı hızlandırmak amacı güttüğünü iddia etti. Türkiye'nin bir deprem bölgesi olduğunu ve yoğun nüfuslu alanlarda büyük depremlerin beklendiğini hatırlatan Milletvekili, bu konuda acil ve etkili çalışmalar yapılmasının zorunluluğunu vurguladı.

Kentsel dönüşüm çalışmaları ve mevzuatındaki açıklar konusunda ciddi bir revizyona ihtiyaç duyulduğunu belirten Atmaca, yasaların ve yönetmeliklerin, gerçek dönüşüm ve güçlendirme çalışmaları yapmak isteyen vatandaşların önünde engel teşkil etmemesi gerektiğini savundu.

Milletvekilinin bu çarpıcı açıklamaları, kentsel dönüşüm çalışmalarının geleceği ve vatandaşların yaşam güvenliği açısından büyük önem taşıyor. Konuya ilişkin şu açıklamalarda bulundu;

''Tabii, Kentsel Dönüşüm Yasası tartışılıyor ve sonuna doğru yanaştık. Mesleğim gereği olduğu için ben üzüntülerimi ifade etmek istiyorum. Bu yasa yaklaşık on bir yıldır uygulanmaktadır ve maalesef uygulandığı birçok şehirde depremler yaşandı ve sonuç alınamadığı görüldü. Sonuç alınamayışının temel sebebi şu: Bu kanun çıkarken zaten aynı şeyleri ifade etmiştik.

Bu kanun bir kısım yerlerde inşaat yapmak isteyen müteahhitlerin önünü açmak ve kolaylaştırmak için yani para kazanmayı amaçlayan bir kanundu çünkü bu kanunun özüne baktığınızda gerçek anlamda depremde yıkılma riski yüksek olan yapıları tespit etme amacı yoktur bunda. Bunda müteahhit kârlı gördüğü bir yere gidiyor, oradaki mal sahiplerini ikna ediyor ve bu kanunu istismar ederek orayı dönüştürüyor. Burada hem kendi para kazanıyor hem eski ev sahipleri yeni ev sahibi oluyor. Bakın, bazı gerçeklerimiz var, bunları sizler çok iyi biliyorsunuz.

Bizim mevcut yapı stokumuz içerisinde en çok riskli olan yapılarımız kaçak yapı alanlarındadır ve bu kanun maalesef kaçak yapı alanlarında bir dönüşüm yapmaya ya da bir güçlendirme yapmaya izin vermiyor. Şimdi yeni yasayla bir “rezerv alan” ifadesi kullanıldı. “Rezerv alan” ifadesiyle milletin özel mülküne el konulacak, bu başka bir tehlike. Dolayısıyla eğer rant sağlama amaçlı çıkarılan bu kanunun rant sağlama hızını arttırmak için bir tadilattır şu anki kanun değişikliği.

Yoksa yaşanmış olan depremlerden tecrübe edinerek yıkılacak bina sayısını azaltmaya yönelik bir çalışma değildir. Ben rica ediyorum, ülkemiz bir deprem bölgesidir ve nüfusu yoğun olan bölgelerde yakın zamanda büyük depremler beklenmektedir. Bu millet bunun hesabını bizden sorar. Aynı manzaraları, Hatay’da gördüğümüz aynı manzaraları tekrar göreceğiz.

Biz buna yönelik bir kısım çalışmalar yapmak zorundayız. Bu kanun gereği kullanılan yönetmelik yıkmayı düşündüğünüz her yapıyı sizin yıkabilmenize fırsat veriyor. O yüzden o yönetmeliğin de mutlaka değiştirilmesi lazımdır. Şimdi, kendi başına evini güçlendirmek isteyen bir insana bir sürü zorluklar çıkartılıyorken bir müteahhit gözüne kestirdiği yeri bu kanunu kullanarak dönüştürebiliyor.'' dedi.