Kendi evi olanlar yeni alanlar! Tapu harç parası iade alınabilir tam 40 bin TL
Tapu harç paralarının geri iadesi mümkün. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne yapılan tapu harç parası ödemeleri muafiyet kapsamında olan konutlardan alınmaz. Ancak bilinmediğinden dolayı ödenen harç paraları iade edilir. İşte o paraların geri alınabilmesi için yapılması gerekenler.
Türkiye'de her ay konut satışları onbinlerce rakama ulaşıyor. Yıl genelinde satılan konutlar ise milyonları aşıyor. Bu kapsamda alınan satılan her konut için tapu harç parası ödeniyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne yapılan bu ödemeler vatandaşlar için en önemli masraf kalemlerinin başında geliyor.
Ödenen bu paralar genel olarak alıcı ve satıcı tarafından ortak karşılanır. Ancak satış sözleşmesinde bu para yalnızca alıcı yada yalnızca satıcı tarafından ödenebilir. Ödemeler satış değeri üzerinden yapıldığından ve son aylarda konut fiyatlarının tavan olmasından dolayı tapu harçları da çok yüksek seviyelerde.
TAPU HARCI GERİ İADE NASIL ALINIR?
Tapu harcı ödemeleri alınacak evin satış değeri üzerinden alınır. Normal şartlar altında alıcı olan kişi yüzde 2, satıcı olan kişi ise yüzde 2 oranında ödeme yaparlar. Toplam olarak yüzde 4'lük bir ödeme yapılması gerekiyor.
Değeri 500.000 TL olan bir ev için 20.000 TL tapu harcı ödenir.
Evin değeri 1.000.000 TL ise tapu harcı tutarı 40.000 TL olur.
Binlerce TL olan tapu harcında ise devletin özel bir desteği bulunuyor. Bu destek kentsel dönüşüm kapsamında sağlanmakta olup belli konutlar için geçerlidir.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın desteklediği proje 2022 yılında halen geçerlidir.
Kimler Tapu Harcından Muaf?
Yüzde 4'lük tapu harcı her konutun satışı için geçerlidir. Ancak alınan ev kentsel dönüşüm kapsamında inşa edilmiş ise tapu harcı ödenmez. Bu durumda vatandaşların en önemli masraf kalemleri eksilmiş olur. Eğer vatandaşlar aldıkları evin bu kapsamda yer aldıklarını bilmeden ödeme yapmışlarsa telafisi de mümkün.
YANLIŞLIKLA ÖDEYENLER İÇİN İADE HAKKI VAR
Yanlışlık tapu harcı ödeyenler kendi bulundukları Tapu ve Genel Müdürlüğü kurumuna gidecekler. Buraya tapu harcından muaf durumda olan bir yapıdan ev aldıklarını bildirecekler. Tapu harcı ödemelerini geri iade isteyecek olan vatandaşlar başvurularını yapacaklar. Kuruma giderken yanlarında söz konusu binanın yada evin kentsel dönüşüm kapsamında inşa edildiğini gösterir belgeyi de bulunduracaklar.
40.000 TL İADE ALABİLİRSİNİZ
Tapu harcınde üst veya alt limit yok. Eğer kurum sizi muafiyet kapsamında olduğunuzu tespit ederse paranız iade edilir. Bu durumda 1 milyon TL'ye ev alan bir kişi tapu işlemleri için ödediği yüzde 4'lük harcı yani 40.000 TL'yi geri alabilir.
Bakmadan Geçme
