İstanbul'da Taşınma Maliyeti 150 Bin TL'yi Aşıyor: İşte Detaylar
İstanbul'da son yıllarda artan ev sahibi-kiracı anlaşmazlıkları ve kentsel dönüşüm süreçleri, birçok hane halkını taşınmaya zorladı. Ancak taşınmanın maliyeti, özellikle büyükşehirde bütçeleri zorlayacak seviyelere ulaşıyor.
Ortalama bir 3+1 daireye taşınmanın maliyeti, depozito, kira, emlakçı komisyonu, nakliye ve tadilat masraflarıyla birlikte 150 bin TL'yi aşabiliyor. İşte İstanbul’da taşınmanın kalem kalem maliyeti...
İstanbul’da kira bedelleri son dönemde ciddi artış gösterdi. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) ile sahibinden.com tarafından hazırlanan rapora göre, metrekare kira bedeli ortalama 233,3 TL seviyesinde. Bu da, 3+1 bir daire için ortalama 25 bin TL kira anlamına geliyor. Ev sahiplerinin 1-2 kira bedeli kadar depozito talep ettiği göz önüne alındığında, taşınma sürecinde kira ve depozito ödemesi 75 bin TL'yi buluyor.
Emlakçı Komisyonu ve Nakliye Ücretleri
Ev kiralama sürecinde emlakçılara ödenen komisyonlar da taşınma maliyetinin önemli bir kısmını oluşturuyor. Emlakçılar, kira bedelinin bir katı + KDV şeklinde komisyon alıyor. 25 bin TL kira bedeli üzerinden yapılan hesapla, komisyon ücreti 30 bin TL'yi buluyor. Taşınma sürecinde ise nakliye masrafları da önemli bir kalem olarak karşımıza çıkıyor. İstanbul içi 3+1 bir dairenin taşınma ücreti, taşınacak mesafeye göre 25-30 bin TL arasında değişiyor.
Taşınılan evin sıfır olmaması durumunda, boya ve tadilat masrafları kaçınılmaz hale geliyor. Özellikle ikinci el bir daireye taşınırken, minimum 20-30 bin TL'lik boya ve tadilat masrafı yapılması gerekiyor. Evin daha geniş tadilat gerektirmesi durumunda ise bu rakamlar daha da yükseliyor. Ayrıca, geçici süreliğine daha küçük bir eve taşınanlar için eşya depolama masrafları da söz konusu. Aylık 5-6 bin TL civarında olan depo kiraları, taşınma sürecinin toplam maliyetini artırıyor.
İstanbul’da Taşınma Hareketliliği Artıyor
İstanbul’da taşınma maliyetlerinin yüksekliği, ev değişikliği düşünen birçok kişiyi zorlarken, taşınma hareketliliği de hız kazandı. REIDIN ve Enakliyat’ın hazırladığı rapor, İstanbul’da taşınma oranlarının son iki yılın en yüksek seviyesine ulaştığını gösteriyor. Bu durum, kentsel dönüşüm ve kira anlaşmazlıklarının taşınma üzerindeki etkisini ortaya koyuyor.
Özet: İstanbul’da ev taşınmanın maliyeti, kira, depozito, emlakçı komisyonu, nakliye ve tadilat giderleriyle birlikte 150 bin TL'yi aşıyor. Kira bedellerinin artışı ve kentsel dönüşüm süreçleri taşınmayı zorlaştırırken, taşınma hareketliliği de son dönemde hız kazanmış durumda. Ev değiştirmeyi düşünenlerin, bu maliyetleri göz önünde bulundurarak plan yapmaları gerekiyor.
Bakmadan Geçme
