İki yıllık sabit zam dönemi bitiyor: Kiralar artık o şekilde belirlenecek!
Konut kiralarında uygulanan yüzde 25 zam sınırı, yarın itibarıyla sona eriyor. Yeni düzenleme, kira artışlarının yeniden Tüketici Fiyat Endeksi'ne (TÜFE) göre belirlenmesini sağlayacak. İşte detaylar...
Temmuz ayı kira artış oranı, haziran enflasyon rakamlarına dayanarak belirlenecek ve ev sahipleri, 12 aylık ortalama enflasyon oranına göre zam yapabilecek.
Türkiye genelinde konut kiraları ve yıllık zam oranları uzun süredir vatandaşların başlıca sorunlarından biri. İki yıl boyunca yürürlükte olan yüzde 25 tavan zam sınırı, fahiş kira artışlarını engellemek için getirilmişti. Ancak gayrimenkul değerlendirme platformu Endeksa’nın verilerine göre, bu sınırlamaya rağmen kira fiyatları nominal olarak yüzde 265 oranında arttı.
TÜFE Oranı Yeniden Belirleyici
1 Temmuz itibarıyla, kira artış oranları yeniden TÜFE’ye bağlanacak. 12 aylık ortalama enflasyona göre belirlenecek olan bu oran, ev sahipleri ve kiracılar arasında yeni tartışmalara yol açabilir. Artık ev sahipleri, kiralarını artırırken TÜFE oranını dikkate alacaklar.
Haziran Enflasyonu Ne Zaman Açıklanacak?
Temmuz ayı kira artış oranı, haziran enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla netleşecek. Bu veriler, 3 Temmuz Çarşamba günü saat 10.00'da duyurulacak. Mayıs ayında 12 aylık ortalama enflasyon yüzde 62,51 olarak belirlenmişti. Bu oran, iş yeri sahiplerinin kiralarına yüzde 62,51 oranında zam yapmalarına imkan tanımıştı. Ancak konut kiralarında yüzde 25'lik tavan zam sınırı uygulandığı için bu oran geçerli olmadı.
Kira Piyasasında Yeni Dönem
Kira zamlarındaki yüzde 25 sınırının kalkması, konut piyasasında yeni bir dönemi başlatacak. Kira artış oranlarının yeniden TÜFE'ye bağlanması, kiracı ve ev sahibi arasında yeni tartışmaların yaşanmasına neden olabilir. Ev sahiplerinin yüksek enflasyon oranlarına göre yapacakları zamlar, kiracıları zorlayabilir.
Bakmadan Geçme
