Hükümet harekete geçti: Kira fiyatlarını düşürmek için yeni proje açıklandı
Neredeyse son 2 yıldır hızlı bir şekilde artış gösteren kira fiyatlarına hükümet müdahale edecek. Yüksek kiraları engellemek adına Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği, emlak piyasasında dengeyi sağlayabilmek adına yeni proje başlattı. İşte detaylar..
Ülkemizde uzun bir süredir konut fiyatları ve kira artışları gündemin en önemli maddeleri arasında bulunuyor. Gayrimenkul sektörünün çatı kuruluşu olan GYODER, konut sorununa çözüm bulmak için yeni kamu-özel iş birliği yöntemi ile geliştirdiği "GYODER Yeni Konut Modeli"ni tanıttı.
KİRACI VE EV SAHİBİ ARASINDAKİ PROBLEM ORTADAN KALKACAK
GYODER Başkanı Mehmet Kalyoncu, "Şu anda Türkiye ortalaması yüzde 50 seviyelerinde. Kamu kuruluşlarının, yerel yönetimlerin veya benzeri kurumların elindeki arsalar, belli bir dönemde kamu-özel iş birliği yöntemi ile değerlendirilerek ve bir kira tarifesiyle belli üst limitler konularak on binlerce düşük kiralı konut üretilebilir. Bu noktada 'GYODER Yeni Konut Modeli'ni oluşturduk. Yap-işlet-devret modeliyle, bireysel değil kamusal kiraya veren yapısını oluşturuyoruz ve kiracıyla kiraya veren arasındaki problemleri ortadan kaldırıyoruz." şeklinde konuştu.
ARSA MÜLKİYETİ DEVLETTE KALACAK
Kalyoncu, yaptığı bu açıklamasının devamında yeni geliştirilen modelin arsa maliyetini sıfıra indirerek kiraları yarı yarıya düşüreceğini ve kamu ve özel sektör iş birliği modeliyle kullanıma açılacak arsalarda konutların üretilmesi sağlanırken, arsaların mülkiyetinin de devlette kalacağını söyledi.
Kalyoncu, açıklamasının devamında şunları söyledi:
"Bu modelle konut üretimlerinin 1 yıl içinde tamamlanması hedefleniyor. Bu sayede düşük kira rakamlarıyla çevredeki yerleşim yerlerinin de ucuzlaması sağlanmış olacak. Sözleşmelerde yatay mimari, yerli malzeme ve enerji tasarrufu da şart koşulacak. Bu sayede orta ve orta alt gelir grubunun hane halkı gelirinin yüzde 30-50'sini aşmayacak bir formülle barınma çözümü sunmuş olacağız”
"CİDDİ BİR MALİYET AVANTAJI ELDE EDEREK KİRALARI YARI YARIYA DÜŞÜRÜYORUZ"
Mehmet Kalyoncu, modelin, bağımsız bir model olduğunun altını çizerek sözlerine şu şekilde devam etti:
"Üretilecek konutlar ne kadar şehrin merkezinde olursa o kadar merkezdeki kiraları düşürmeye yarar. Ama ne olursa olsun, arsanın maliyeti sıfırlandığı için burada mekanın etkisi de sıfırlanmış olacak. İnşaat maliyetleri bir şehirde aynı il sınırları içerisinde değişmiyor. Burada rant diye nitelenen konu arsa maliyeti idi. Biz de bu modelle ciddi bir maliyet avantajı elde ederek kiraları yarı yarıya düşürüyoruz”
Bakmadan Geçme
