Tapuda Son 90 Gün Uyarısı: Başvuru Yapmayanlar Haklarını Kaybedebilir
Türkiye'de tapu sahipleri için kritik bir dönem başladı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, hisseli tapu sahiplerine önemli bir uyarıda bulunarak, belirtilen süre içinde başvuru yapmayanların haklarını kaybedeceğini duyurdu.
Tapu belgeleri, taşınmaz mülkiyetinin yasal olarak belgelenmesi ve korunması açısından büyük önem taşıyor. Müstakil ve hisseli tapu sahipleri için başvuru sürecinin son 90 gününe girildi. Bu süre zarfında başvuru yapmayanların hak kaybı yaşamaları söz konusu.
Müstakil ve Hisseli Tapu Arasındaki Farklar
Tapu belgeleri, taşınmazın mülkiyetini belgelemekle kalmaz, aynı zamanda üzerindeki hak ve yetkileri de tanımlar. Müstakil tapu, taşınmazın tüm haklarının tek bir kişiye ait olduğunu gösterirken, hisseli tapu birden fazla kişinin bu haklara sahip olduğunu belirtir. Hisseli tapu sahiplerinin, diğer hissedarlara bilgi vermeden satış gerçekleştirmeleri durumunda, diğer hissedarların itiraz hakkı bulunuyor.
Hisseli tapu satışlarında, satışın geçerli olabilmesi için diğer hissedarlardan feragatname alınması gerekiyor. Bu belge alınmadığı takdirde, diğer hissedarlar satışa itiraz ederek tapu devrini iptal ettirebiliyor. Şufa hakkı, hissedarlara ön alım hakkı tanır ve bu hak, satış bildiriminin alındığı tarihten itibaren 3 ay içinde kullanılmalıdır. Aksi takdirde ön alım hakkı geçersiz olur.
90 Günlük Süreçte Yapılması Gerekenler
Hisseli tapu sahipleri, haklarını koruyabilmek için son 90 günlük süreyi iyi değerlendirmeli. Başvuru yapmayanlar, yasal haklarını kaybetme riskiyle karşı karşıya. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, başvuruların zamanında yapılması konusunda uyarıda bulunarak, vatandaşları bilgilendirdi.
Hisseli tapuların satışında mağduriyet yaşanmaması için tüm hissedarların bilgilendirilmesi ve gerekli feragatnamelerin alınması önem arz ediyor. Bu süreçte dikkatli olunmazsa, taşınmaz üzerindeki hak kayıpları kaçınılmaz hale gelebilir.
Başvuru Sürecinin Önemi
Tapu sahipleri, başvurularını belirtilen süre içinde yaparak yasal haklarını koruyabilirler. Özellikle hisseli tapularda, diğer hissedarlara haber verilmeden gerçekleştirilen satışlar, itiraz ve dava süreçleriyle karşılaşabilir. Bu yüzden başvuruların zamanında yapılması ve gerekli belgelerin eksiksiz tamamlanması gerekiyor.
Sonuç olarak, tapu sahipleri için kritik olan bu 90 günlük süreçte başvurularını yapmaları, hak kaybı yaşamamaları açısından büyük önem taşıyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün bu uyarısını dikkate alarak, belirtilen süre içinde başvurularını tamamlamaları gerekmektedir.
Bakmadan Geçme
