Milyonların Beklediği Konut Kredisi Kampanyası Geliyor!

Türkiye’de ilk kez konut alacaklar için uygun faizli kredi kampanyası geliyor. Kampanya, hazine arazilerini kullanarak konut maliyetini düşürmeyi ve 120 ay vadeyle %1,20’lik faiz oranıyla kredi verilmesini hedefliyor.

Hazine Arazileri Konut Yapımına Açılacak

Sabah gazetesinin haberine göre, hükümet konut sektörünü canlandırmak için yeni bir adım atıyor. Hazineye ait olan ve konut yapımına uygun olan araziler, TOKİ ve Emlak Konut GYO aracılığıyla inşaat firmalarına tahsis edilecek. Böylece, konut maliyetleri düşürülecek ve daha fazla arz oluşturulacak.

İlk Konut Alacaklara Özel Kredi İmkanı

Kampanyanın bir diğer önemli ayağı ise ilk kez konut alacaklara özel kredi imkanı sunulması. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) bazı düzenlemeler yaparak, bankaların bu krediler için karşılık ayırmalarını zorunlu tutmayacağı belirtiliyor. Böylece, bankalar ilk konut alacaklara 120 ay vadeyle %1,20’lik faiz oranıyla kredi verebilecekler.

Konut Almak İsteyenlerin Dikkat Etmesi Gerekenler

Konut almak isteyenlerin bu kampanyadan yararlanabilmeleri için bazı şartları yerine getirmeleri gerekiyor. Öncelikle, alacakları konutun ilk konut olması ve daha önce hiç konut sahibi olmamış olmaları şart. Ayrıca, alacakları konutun hazine arazisi üzerinde inşa edilmiş olması veya inşaat halinde olması da gerekiyor.

Konut almak isteyenlerin dikkat etmesi gereken bir diğer husus ise ek masraflar. Konut kredisi kullanırken dosya masrafı, değerleme ücreti, sigorta primi gibi ek masraflar da ödemek durumunda kalınıyor. Bu masrafların toplamda kredi tutarının %5’ine kadar çıkabileceği unutulmamalı.

Konut almak isteyenlerin son olarak piyasa koşullarını da göz önünde bulundurmaları gerekiyor. Konut fiyatları son yıllarda yükselirken, kira gelirleri ise düştü. Bu nedenle, konut alırken yatırım amaçlı değil, oturum amaçlı düşünmek daha mantıklı olabilir.

Ayrıca, konutun değerine oranla kullandırılan kredi miktarının da düşük olduğu dikkate alınmalı. Örneğin, 5 milyon liralık bir konut almak isteyen bir kişi, bankadan en fazla 1 milyon lira kredi alabiliyor. Bu durumda, geri kalan 4 milyon lirayı peşinat olarak ödemek zorunda kalınıyor.

Kampanya Ne Zaman Başlayacak?

Konut sektörünü hareketlendirmesi beklenen bu kampanyanın ne zaman başlayacağı henüz netleşmedi. Ancak, haberlere göre kampanyanın yakın zamanda duyurulması ve uygulamaya geçmesi planlanıyor. Kampanyadan yararlanmak isteyenlerin ise acele etmemeleri ve detaylı araştırma yapmaları tavsiye ediliyor.