Faizsiz, peşinatsız ve uzun vadeli bir şekilde ev sahibi olmak mümkün mü?

Ev sahibi olmak, birçok kişinin hayalidir. Ancak konut kredisi faizleri, yüksek peşinatlar ve kısa vadeler, bu hayali gerçekleştirmeyi zorlaştırır. Peki, faizsiz, peşinatsız ve kısa vadeli bir şekilde ev sahibi olmak mümkün mü?

Evet, mümkün. Dayanışma ekonomisi ile faizsiz ev alma modeli, bu sorunlara çözüm sunuyor. Bu model, tasarruf finansman sektörünün temelini oluşturuyor. Tasarruf finansman sektörü, 30 yıllık bir geçmişe sahip olmasına rağmen, geçen sene yasalaşan kanunla birlikte regüle oldu ve lisanslı firma haline geldi.

Bu sektörün öncüsü olan Eyüp Akbal, dayanışma ekonomisi ile faizsiz ev alma modelini anlattı.

Dayanışma Ekonomisi Nedir?

Dayanışma ekonomisi, bir grup insanın ortak bir hedef doğrultusunda bir araya gelerek tasarruflarını bir havuzda toplaması ve sırayla ihtiyaç sahiplerine bu havuzdan finansman sağlamasıdır.

Bu modelde, faiz yoktur. Sadece yönetim ücreti alınır. Bu ücret de sabittir ve vade uzadıkça artmaz. Ayrıca peşinat da gerekmez. Sadece katılım payı ödenir.

Dayanışma ekonomisi, kadınların gündelik hayatta yaptığı altın günlerine benzetilebilir. Ancak burada altın yerine para toplanır ve ev almak gibi büyük hedefler için kullanılır.

Tasarruf Finansman Sektörü Nasıl Gelişti?

Tasarruf finansman sektörü, 2015 yılında iki firma ile başladı. Daha sonra yeni firmalar sektöre katıldı. Geçen sene lisanslama ile birlikte 6 firma sektörü temsil ediyor.

Sektörün büyümesi de oldukça hızlı oldu. 2015 yılı ile 2023 yılı arasındaki büyüme %1854 olarak gerçekleşti. Bu da rekor bir orandır.

Sektörün regüle olması da güveni arttırdı. Artık BDDK’nın denetimine tabi olan sektör, bankacılık dışı finansal kuruluş olarak değerlendiriliyor. Ayrıca Finansal Kurumlar Birliği’nin çatısı altında yer alıyor.

Sektörün regülasyon süreci de devam ediyor. 2025 yılına kadar iyileştirme yapılacak ve uluslararası standartlara uyum sağlanacak.

Dayanışma Ekonomisi ile Faizsiz Ev Alma Modelinin Avantajları Nelerdir?

Dayanışma ekonomisi ile faizsiz ev alma modelinin en büyük avantajı, faiz ödememektir. Bu sayede, ev almak isteyenler, faiz baskısı altında kalmaz ve daha az maliyetle ev sahibi olabilir.

Bunun yanında, peşinat ödememek de bir avantajdır. Peşinat, konut kredisi almak isteyenler için büyük bir engeldir. Ancak tasarruf finansman modelinde, peşinat yerine katılım payı ödenir. Bu da daha düşük bir miktardır.

Ayrıca, vade süresi de kısadır. Konut kredilerinde 10-20 yıl gibi uzun vadeler söz konusudur. Ancak tasarruf finansman modelinde, vade süresi 5 yıl ile sınırlıdır. Bu da borç yükünü azaltır.

Son olarak, bu model, dayanışma ruhunu canlandırır. Bir grup insanın ortak bir hedef için birlikte hareket etmesi, sosyal bağları güçlendirir ve toplumsal fayda sağlar.