- Haberler
- Ekonomi
- Faizler artıyor bankalar kriterleri değiştiriyor! Konut kredisinde ortalama gelir kriteri 40.000 TL!
Faizler artıyor bankalar kriterleri değiştiriyor! Konut kredisinde ortalama gelir kriteri 40.000 TL!
Merkez Bankası'nın enflasyon ile mücadele uygulamasında başlattığı parasal sıkılaşma adımları bankalara da yansıdı. Bankaların parasal sıkılaşma adımları kapsamında faiz oranlarını arttırması en çok konut sektörünü etkiledi.
Merkez Bankası geçtiğimiz aylarda yüksek enflasyonun pençesinden kurutulmak için yeni adımlar atmaya başladı. Bu adımlarını parasal sıkılaştırma kapsamında atan Merkez Bankası’nın maddeleri bankaların faiz oranlarına yansıdı. Son dönemde bankalarda artan konut kredisi faizleri ise oldukça dikkat çeken oranlara yükseldi. Bankalar kredi vermek için müşterilerden bekledikleri kriterlerini değiştirdiler. Bankalar artık, kredi notu yüksek, aylık geliri en az 40 bin TL olan, düzenli ödeme yapanlara, kredi skoru yüksek olanlara kredi vermeyi ön planda tutuyor. İşte konu ile ilgili detaylar…
Konut kredisi kapsamında değişen kriterler kredi kullanımını düşürüyor
Merkez Bankası’nın sıkılaştırma politikalarına başlaması bankaların faiz oranlarını etkiledi. Özellikle geçtiğimiz 5 hafta içerisinde kredi faizlerinin 10 puan bazında artarak %34 oranlarını geçmesi çok dikkat çekti. Sektör temsilcileri bu oranlara son 5 yılın en yüksek seviyesi olarak açıkladı. Bununla beraber konut kredilerindeki faiz oranlarının yükselmesi ise konut sektöründeki satışları da etkiledi. Konut sektöründe kredi faizlerinin artması sebebi ile %30’luk bir daralma söz konusu oldu.
Konut kredilerinin yükselişi açıklanan bilgilere göre en son 2018 yılının 26 Ekim haftasında yüzde 29.2’yi görmüştü. BDDK verilerine göre, faizlerin yükselişe geçtiği 26 Haziran – 21 Temmuz 2023’ü kapsayan son beş hafta içerisinde artan faizlerle beraber kredi kullanımı da yüzde 0,2’lik artışla hiç kıpırdamadı.
Bankalar kredi verirken seçici davranıyor!
Bankalardaki faiz oranlarının %3’leri bulması bununla beraber konut kredilerindeki azalış dikkatleri üzerine çekerken sektör temsilcileri bu konu hakkında yorumlarda bulundu. Bir sektör temsilcisi durumun önemine binaen; “Ekspertiz değeri 5 milyon liralık bir konutta bulunabilecek rakam 1-2 milyon lira. O nedenle cebinde 3 milyon lira peşinatın hazır olması gerekiyor. Kredinin yüzde 20’sine ancak bulabiliyor. Ortalama 2 milyon lira bir kredide aylık taksit 60-70 bin lira. Böyle olunca da krediye erişim problem, bu taksiti ödemek ikinci bir problem. Yeni şeyler düşünüp hayata geçirmeden konut açığını çözmek mümkün görünmüyor” dedi.
Bakmadan Geçme
