Ev veya arsa tapusu olanlar dikkat! Tapunuzda eğer o yazıyorsa…
Ev ve arsa gibi tapusu olan vatandaşların dikkatine! Tapuda eğer o bir ibare yer alıyorsa, ev ya da arsa gibi mülkleriniz herhangi bir sorun sonucunda yarı fiyatına alınabilir. Ev ya da arsa alacak kişilerin sonradan pişman olmaması için bu ibareye dikkat etmesi gerekmektedir.
Artan konut ve arsa fiyatları karşısında yatırımını gayrimenkul üzerinden yapmak isteyen kişiler, gayrimenkullere yatırım yaparken tapuda yer alan bilgileri dikkate alarak ona göre değerlendirme yapması sonradan pişman olmaması için önem arz etmektedir. Gayrimenkul tabusu olan ve yeni taşınmaz mülk alımı yapacak kişileri yakından ilgilendiren bilgiler işte sizlerle...
Ev ve arsa gibi tapusu olan vatandaşların dikkatine!
Tapu üzerinde bulunan bazı ifadeler, ev, arsa ya da tarla gibi mülklerinizi kaybetme olasılığı doğurabilir. Ülke genelinde yaşanan gayrimenkul artışları ile birlikte, maalesef ki tapu sahtekarları da artış yaşadı. Bu durumdan dolayı da, gayrimenkul alımı yapmak isteyen kişilerin tapularda yer alan her detayı dikkat alarak incelemesi önem arz etmektedir.
Ev ya da arsa alacak kişilerin arasında sonradan pişman olmasın!
Öncelikle şunu belirtmek isteriz gayrimenkul satışları resmi bir olay olduğu için tapu satış işlemleri “Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’ aracılığıyla gerçekleşerek kayıt altına alınmaktadır. Bu durumda da tabuda yer alan bilgiler önem arz etmektedir.
Gayrimenkul alımı yapacak kişiler, gayrimenkul tapusu üzerinde yer alan “ipotekli” ibaresine dikkat etmesi gerekmektedir. İpotekli tapu, tapuda hak sahibi olan kişinin devir ve satış hakkının olmadığını gösterir. Bu durumda da ipotek koyan kişiler borcunu tahsil, edemeyince, aldığınız mülk aniden elinizden alabilir. Tamda bu nedenden dolayı, tapu üzerinde ipotek sorgulaması yapmak önemlidir.
Hisseli tapu ibaresi olan gayrimenkuller, alımlarında dikkat edilmesi gereken en önemli husus, Hisseli tapuda önalım hakkı bulunmasıdır. Hisseli Tapu işlemlerinde diğer hissedarlar birleşerek size dava açarak mülkü satın alma hakkı bulunmaktadır. Bu da şu demek oluyor, binlerce lira ödeyerek aldığınız mülk, diğer hissedarlar tarafından çok daha düşük bir fiyatla satın alınabilir. Bu neden dolayı hisseli tapu alımlarında, diğer hissedarlardan onay almanız ve hatta alınan onayın noter huzurunda tasdik edilmesi daha doğru bir karar olacaktır.
Bakmadan Geçme
