Ev sahipleri ve kiracılar dikkat! Kira artış oranı belli oldu
Temmuz ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte Ağustos 2024 kira zam oranı netleşti. Yüzde 25'lik tavanın kalkmasının ardından bu ay konut ve iş yerlerinde uygulanacak zam oranı yüzde 41,13 oldu.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Temmuz ayı enflasyon verilerini açıkladı. Böylece, konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek Ağustos 2024 zam oranı da belli oldu. Uzun süredir uygulanan yüzde 25'lik tavan sınırının kalkmasının ardından kiracılar ve ev sahipleri yeni oranlara odaklandı.
TÜİK verilerine göre, 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalaması baz alınarak belirlenen Ağustos ayı kira artış oranı yüzde 41,13 olarak kaydedildi.
Kiralık Daire Arayışları Zirvede
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Milliyet.com.tr’ye yaptığı açıklamada, kiralık daire talebinin artış gösterdiğini belirtti. İstanbul başta olmak üzere birçok şehirde kentsel dönüşüm, tayinler ve evlilik sezonunun etkisiyle kiralık konut arayışlarının hız kazandığını söyledi.
“Özellikle evlenme planı yapanlar haziran ayında ev aramaya başlıyor. Bu nedenle yaz aylarında kiralık piyasada ciddi bir hareketlilik gözlemleniyor,” ifadelerini kullandı.
Büyükşehirlerde Kira Artışı Enflasyonun Üzerinde
Son bir yılda konut kira fiyatlarındaki artış oranları şehir bazında dikkat çekiyor:
İstanbul: Yüzde 40’ın üzerinde
Ankara: Yüzde 38’in üzerinde
İzmir: Yüzde 36’nın üzerinde
Bu artışların, enflasyondan arındırılmış reel kira fiyatlarında da yükselişe işaret ettiğini belirten Özelmacıklı, Merkez Bankası ve Hazine Bakanlığı’nın enflasyonu tetikleyen unsurlar arasında kira artışlarını öncelikli gördüğünü aktardı.
Ortalama Kira Fiyatları (İlan Verilerine Göre)
İstanbul: 315 TL/metrekare
Ankara: 238 TL/metrekare
İzmir: 272 TL/metrekare
Eylül’de Yeni Bir Talep Dalgası Bekleniyor
Ağustos ayında üniversite yerleştirme sonuçlarının açıklanmasıyla birlikte özellikle öğrencilerin konut arayışlarıyla piyasada yeni bir hareketlilik bekleniyor. Ancak uzmanlara göre bu dalga, eylül sonrası yerini yatay bir seyire bırakabilir.
“2023 yılında olduğu gibi, 2024’ün geri kalanında da fiyatların genel olarak sabit kalması bekleniyor. 2025 yılına ilişkin öngörüler de benzer yönde,” diyor Özelmacıklı.
Bakmadan Geçme
