Ev sahipleri kural tanımıyor! Bu seferde vergiden kaçmak için…
Son günlerde ev sahipleri arasında yeni bir oyun hızla yayılıyor. Fahiş kiralara karşı alınan önlemler ve olası boş ev vergisi gibi yüklerden kaçmanın yolunu bulan ev sahipleri, kısa dönemli kiracılarla çalışarak vergiden kaçışın sırrını keşfettiler.
Özellikle büyük şehirlerde kiralık ev fiyatlarının astronomik seviyelere ulaşması, kiracıları mağdur etmeye devam ediyor. Hükümet, bu soruna çözüm bulmak amacıyla fahiş kiralara sınırlama getirdi ve boş ev vergisi gibi yeni düzenlemeleri hayata geçirdi. Ancak ev sahipleri, kendilerini koruma altına alarak yasal düzenlemelerin getirdiği yüklerden sıyrılmayı başardı.
Bu yeni oyunun merkezinde, ev sahiplerinin kiracı seçiminde yapılan değişiklikler yer alıyor. Ev sahipleri, kısa dönemli kiracılarla çalışmayı tercih ederek vergi yükünü hafifletme fırsatı yakalıyor. Kiracının taahhüt ettiği süre daha kısa olduğu için, ev sahipleri kiralık ev fiyatlarını da kontrol altında tutabiliyor.
Yaz dönemi hareket anlamına geliyor
Yaz aylarının gelmesiyle birlikte, yazlık bölgelerdeki hareketlilik oldukça yoğunlaşmış durumda. Emlakjet Üst Yöneticisi Tolga İdikat, ev sahiplerinin uzun dönemli kiralamalarda ilerleyen zamanlarda sorun yaşamamak adına kısa dönem kiralamalara yönelmeye başladığını ifade etti. Özellikle pandeminin ardından ortaya çıkan hibrit çalışma modeli sayesinde uzaktan çalışanların farklı illerde kısa süreli yaşamayı tercih etmesi, eşyalı kısa dönem kiralamaların artmasının nedenlerinden biri olarak öne çıkıyor.
Pandemi sürecinde evden çalışma sistemine geçilmesiyle birlikte birçok şirket, çalışanlarına esnek bir çalışma modeli sunmaya başladı. Bu durum, insanların işlerini evlerinden yapabilecekleri anlamına geliyor ve böylelikle şehir merkezlerinde yaşamanın zorunluluğu da ortadan kalkıyor. Uzaktan çalışma modelinin yaygınlaşmasıyla birlikte insanlar, kendilerine en uygun yaşam alanını seçme özgürlüğüne sahip oluyor.
Broker başkanı konuştu
Emlak Brokerleri Kulübü Başkanı Ulvi Özcan, ev sahiplerinin yüzde 25 kira sınırlaması nedeniyle evlerini dövizle yabancılara eşyalı olarak vermeye çalıştığını açıkladı. Özcan, yabancı kiracıların dövizle kira ödeyerek hem ek gelir sağladığını hem de uzun süreli konaklama talebiyle ev sahiplerini memnun ettiğini belirtti.
Son dönemde % 25 kira artış sınırlaması getirilmesi, ev sahiplerini farklı bir çözüm arayışına yönlendirdi. Emlak Brokerleri Kulübü Başkanı Ulvi Özcan, bu durumun özellikle yabancılara yönelik eşyalı ev kiralamalarında dikkat çektiğini aktardı.
Bakmadan Geçme
