- Haberler
- Ekonomi
- Ev sahibi ve kiracılara son dakika duyurusu! Yeni karar verildi: Artık bu şekilde tahliye olacak
Ev sahibi ve kiracılara son dakika duyurusu! Yeni karar verildi: Artık bu şekilde tahliye olacak
Ev sahibi ve kiracılar arasında yaşanan kira davaları, özellikle kira bedelinin ödenmeme durumlarında gündeme gelmeye devam ediyor.
Son yaşanan bir kira davasında, kiracı kira bedellerini düzenli ödemediği için ev sahibi tarafından iki kez icra takibi başlatıldı. Kiracı, kira sözleşmesindeki bedelleri zamanında ödemediği için İstanbul Anadolu İcra Dairesi'nde 2023 yılında icra takibine uğradı. Bu süreçte kiracı, 30 gün içinde ödenmeyen kira bedellerini ödeyerek dosyayı kapattı, ancak bu durum iki haklı ihtar oluşturdu.
İki Haklı İhtar ve Tahliye Şartları
Kiracıya 2022 yılında da ödenmeyen kira bedellerinden dolayı icra takibi yapılmıştı. Bu durumda kiracı, tekrar ödemeyi yaparak icra dosyasını kapatmıştı. Her ne kadar kiracı ödemelerini yapmış olsa da, iki kez icra takibi yapılması tahliye şartlarının oluştuğunu gösterdi. Dosya bilirkişiye sunuldu ve bilirkişi raporunda iki haklı ihtar nedeniyle kiracının tahliye edilmesi gerektiği belirtildi. Mahkeme, iki haklı ihtar nedeniyle taşınmazın tahliyesine karar verdi.
Tahliye Taahhütnamesi ve İtirazlar
Diğer bir kira davasında, kiracı 1 Ekim 2021’de bir kira sözleşmesi imzaladıktan sonra, 15 Aralık 2021’de tahliye taahhütnamesi imzaladı. Kiracı, 1 Eylül 2023 tarihinde evi tahliye edeceğini taahhüt etmişti, ancak bu tarihte evi tahliye etmedi. Ev sahibi, 22 Eylül 2023 tarihinde kiracıya icra takibi başlattı. Kiracı, tahliye taahhütnamesinin geçersiz olduğunu ve boş olarak verildiğini öne sürdü, bu nedenle icra takibi durduruldu.
Mahkeme Kararı ve İtirazın Reddedilmesi
Sulh hukuk mahkemesi, kiralananın tahliyesiyle ilgili dava açıldığında, gerekli incelemeler yapıldı. Mahkeme, tahliye taahhütnamesinin kiracıya ait olduğunu ve usulüne uygun şekilde alındığını belirterek tahliye taahhütnamesini geçerli saydı. Kiracının itirazı reddedildi. Daha önce Yargıtay’ın vermiş olduğu kararlarda, boş olarak verilen tahliye taahhütnamesinin geçerli olduğu belirtilmişti, bu doğrultuda kiracının itirazı kabul edilmedi. Mahkeme, kiracının tahliye edilmesine karar verdi.
Bakmadan Geçme
