- Haberler
- Ekonomi
- Ev sahibi ve kiracılar dikkat! Yeni dönem başladı: Kiracılara şoke eden haber: Borcunu olabilir
Ev sahibi ve kiracılar dikkat! Yeni dönem başladı: Kiracılara şoke eden haber: Borcunu olabilir
Ev sahipleri şimdi de bu yönteme başvurduğu belirtilerek sık sık gündeme gelen kira tespit davası için en az 5 sene bekleme şartı bulunduğu aktarıldı. Bu durumda yeni gelişmeler yaşandığı da ifade edildi.
Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıklar artarak devam ettiği belirtilerek verilen detaylara göre, mahkemelerde dava yoğunluğu olduğu aktarıldı. Ev sahipleri son dönemlerde artık yeni bir yönteme başvuruyor o yöntem de "sözleşme uyarlama davası" olarak belirtildiği de duyuruldu.
SÖZLEŞME UYARLAMA DAVASI
Son dönemlerde adliyeler ev sahipleri ve kiracı davaları ile dolduğu belirtilerek paylaşılan detaylara göre, en çok da tahliye ve kira tespit davaları açıldığı ve son dönemlerde konut sahipleri daha çok "sözleşme uyarlama" davası açmaya başladığı ifade edildi.
Avukat Umut Metin konu hakkında bir açıklama yaptı. Metin açıklamalarında sözleşme uyarlama davaları ile ilgili olarak yaptığı açıklamada kira uyarlama davalarının aslında sözleşmenin kurulduğu aşamadan sonra yaşanmış olan hadiselerle sözleşme bedelinde olağanüstü değişme olmasından kaynaklanan bir dava olduğu vurgulandı.
5 SENE BEKLEME ŞARTI VAR
Metin, açıklamalarında "Evet böyle mutabakata vardım doğru ama aradan geçen sürede ülke öyle bir değişti ki artık bu rakama katlanmamı bekleyemezsin şeklinde kurgulu bir dava" ifadelerini kullandı. Ayrıca son zamanlarda sık sık gündeme gelen kira tespit davası için en az 5 sene bekleme şartı bulunduğu bildirildi.
Fakat ev sahiplerinin yeni tercihleri arasında yer alan uyarlama davası için böyle bir durum bulunmadığı belirtilerek sözleşmenin başlamış olduğu sene itibarıyla bile açılabildiği paylaşıldı.
O sebeple de şu an daha fazla tercih ediliyor. Konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada konut sahiplerinin genel olarak dava açmadan önce noterden taleplerini içeren bir ihtarname çektiğine değinen Umut Metin, yüzde 25 düzenlemesi yapılması ve bunun 2. senede de sürmesinin mülk sahipleri ile kiracı arasındaki uyumu kaldırdığını belirterek, kiradaki rakam tartışmasının büyüdüğü için de ek dava ihtiyacı doğduğunu söyledi.
MUTLAKA İHTAR ÇEKİLMELİ
Tüm bunlarla beraber kira davaları 2-3 sene kadar devam ettiği belirtildi ve eğer konut sahibi haklı bulunursa geriye dönük şekilde toplu ödeme gerçekleştirildiği aktarıldı. Ayrıca bunun için konut sahiplerinin dava açmadan önce ihtarname çekmeleri ve kira artışı talep etmesi gerekli olduğu bildirildi.
Bakmadan Geçme
