- Haberler
- Ekonomi
- Ev sahibi ve kiracılar dikkat! Depozito iadesi detayları belli oldu: O koşullara dikkat edin
Ev sahibi ve kiracılar dikkat! Depozito iadesi detayları belli oldu: O koşullara dikkat edin
Ev sahibi ve kiracı arasında yaşanan sorunlar devam ediyor. Son dönemde zam oranları konusundaki anlaşmazlıkların ardından şimdi de evi tahliye eden kiracılar ile ev sahipleri arasında depozito iadesi konusunda tartışmalar gündeme geldi.
Zam oranlarındaki anlaşmazlıkların ardından, ev sahipleri ile kiracılar arasındaki yeni sorun depozito iadesi oldu. Kiracılar evi terk ederken depozito bedelinin güncel değeri mi, ödendiği miktar mı üzerinden iade edileceği konusunda anlaşmazlık yaşıyor.
Kiracının Sözleşmeyi Feshetmeden Ayrılması Durumunda Depozito İadesi Olmaz
Avukat Fatma Kübra Karaoğulları'na göre, kiracı eğer sözleşmeyi feshetmeden ve anahtarları teslim etmeden kiralanan taşınmazdan ayrılırsa, kira borcu devam ederken depozito iade hakkı oluşmuyor. Kiracının sözleşmeye uygun şekilde ayrılması ve evi teslim etmesi gerekiyor.
Depozito İadesi ve Yasal Faiz Uygulaması
Depozito iadesi yapılırken, Borçlar Kanunu'nun 342. maddesi çerçevesinde üç aylık kira bedelini geçmeyen bir depozito bedeli göz önüne alınmalıdır. Avukat Karaoğulları, depozito iadesinin tüm yıllara yönelik yasal faiz ilave edilerek gerçekleştirilmesi gerektiğini vurgulamaktadır.
Depozito İadesinde Rayiç Kira Bedeli Değerlendirmesi
Kiracının depozito ödemesi bölgedeki rayiç kira bedeli üzerinden değerlendirilmelidir. Örneğin, kiracı evi kiralarken ödediği depozito bedeli ile tahliye ettiği tarih arasında bölgedeki rayiç kira bedeli artmışsa, depozito iadesi bu güncel değer üzerinden yapılmalıdır.
Kiracının Sorumlulukları ve Depozito İadesi Kapsamı
Kiracının depozito iadesi alabilmesi için taşınmazı kiraladığı günkü haliyle teslim etmesi gerekmektedir. Basit yıpranma dışındaki kullanım giderlerinden sorumlu olan kiracı, abonelik borcu ve aidat borcu gibi mali yükümlülükleri bırakmamalıdır. Ayrıca, evde gerçekleştirdiği herhangi bir hasarı tamir ettirmelidir.
Sonuç olarak; Ev Sahibi ve Kiracı Arasındaki Anlaşmazlıklarda Detaylı İnceleme Gerekli!
Ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşmazlıkların çözümü için detaylı bir inceleme ve uygun hukuki süreçlerin takip edilmesi önemlidir. Depozito iadesi konusunda net kurallar ve tarafların hakları konusunda uzman görüşleri almak, sorunların çözümüne yardımcı olabilir.
Bakmadan Geçme
