- Haberler
- Ekonomi
- Ev sahibi ve kiracılar dikkat! Çok büyük değişiklik geliyor: Artık yapamayacaksınız
Ev sahibi ve kiracılar dikkat! Çok büyük değişiklik geliyor: Artık yapamayacaksınız
2025 yılından itibaren yürürlüğe girecek yeni vergi düzenlemesi, kira gelirlerinin vergilendirilme şeklini köklü bir şekilde değiştirecek.
Bu düzenleme kapsamında artık kira ödemeleri elden yapılamayacak ve kiralar bankalar aracılığıyla ödenecek. Kiraların yüzde 20'si vergi olarak kesilecek ve kalan tutar ev sahibine aktarılacak.
Hazine ve Maliye Bakanlığı'ndan Kayıt Dışılıkla Mücadele
Hazine ve Maliye Bakanlığı, kayıt dışı ekonomiyle mücadele amacıyla vergi mevzuatında önemli değişiklikler yapma kararı aldı. Yeni vergi paketi ile birlikte kira ödemelerinin bankalar üzerinden yapılması zorunlu hale getirilecek. Bankaya yatırılan kiradan yüzde 20 oranında vergi kesilerek, kalan tutar ev sahibine verilecek.
Kira Vergisinde Yeni Uygulamalar
Sözcü Gazetesi’nin haberine göre, mevcut durumda yılda bir kez verilen Gayrimenkul Sermaye İradı (GMSİ) beyannamesi yerine, her ay bankaya yatırılan kira üzerinden otomatik olarak vergi alınacak. Kiracılar kiralarını bankaya yatırmak zorunda olacak ve elden ödeme yapanlara ceza uygulanacak. Ancak, kiracılar elden ödeme yaptıklarını bildirirlerse cezadan muaf tutulacaklar.
Kira Gelirlerinden Otomatik Vergi Kesintisi
Banka hesaplarına yatırılan kira ödemelerinin yüzde 20'si vergi olarak kesilecek ve bu tutar doğrudan Hazine’ye aktarılacak. Bu uygulama, 2025 yılından itibaren geçerli olacak. Böylece, ev sahiplerinin kira gelirlerinden doğrudan vergi kesintisi yapılacak.
GMSİ Vergisi Otomatik Kesintiye Dönüşüyor
Mevcut durumda kira gelirleri için yılda bir kez verilen beyanname, yeni düzenleme ile birlikte her ay bankaya yatırılan kira üzerinden otomatik vergi kesintisine dönüşecek. Yeniden değerleme oranında güncellenen istisna tutarı, toplam kira gelirinden düşülerek geriye kalan miktar üzerinden vergi hesaplanacak.
Devletin Kira Vergisi Geliri Artacak
Yeni düzenlemeye göre, kiracıların bankaya yatıracakları kiraların yüzde 20'si stopaj olarak alınacak ve kalan tutar ev sahiplerine ödenecek. Bu stopaj uygulamasıyla, devletin ev sahiplerinden yıllık 40 milyar lira kira vergisi tahsil etmesi bekleniyor. Ev sahipleri, yıllık kira gelirlerinin yaklaşık bir aylık tutarını vergi olarak ödeyecekler.
Bu düzenleme, kira gelirlerinde kayıt dışılığı azaltmayı ve devletin vergi gelirlerini artırmayı hedefliyor. 2025'ten itibaren uygulanacak bu yeni sistemle birlikte kira gelirlerinin daha düzenli ve şeffaf bir şekilde vergilendirilmesi sağlanacak.
Bakmadan Geçme
