Ev sahibi ve kiracılar dikkat! Bugünden itibaren böyle olacak: İşte yeni dönem

1 Temmuz'dan itibaren kira artışları, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenecek. Uzmanlar, Temmuz ayında uygulanacak kira artış oranının yüzde 60 seviyelerinde olmasını bekliyor.

Haziran Ayı Enflasyon Verileri Belirleyici Olacak

3 Temmuz'da açıklanacak haziran ayı enflasyon verileri, temmuz ayında uygulanacak kira artış oranını netleştirecek. Arabulucu Avukat Dr. Dilek Ekmekçi, sosyal medya üzerinden yaptığı açıklamada, yeni sistemin getirdiği değişiklikleri değerlendirdi. Ekmekçi, "Temmuz 2024’ten sonra yenilenecek kira sözleşmelerinde kira artış oranı normale dönecek. Kanunun yürürlük tarihinde yenilenen kira bedeli üzerinden değil, son iki dönemin TÜFE artışlarının geçici kanun (yüzde 25 sınırı) yokmuş gibi yansıtılmasıyla yeni kira bedeli bulunmalıdır" dedi.

Uyuşmazlıklar Bekleniyor

Lüks Konut Uzmanı Nilüfer Kas, geçtiğimiz yıl yüzde 25 zam sınırının uzatılmasıyla kiracı ve ev sahibi arasındaki uyuşmazlıkların arttığını belirtti. Kas, "Kira kontrat başlangıcı 1-2 Temmuz olan kiracılar için üçüncü kez yüzde 25 zam mı yoksa TÜFE üzerinden mi kira artışı uygulanacağı konusunda uyuşmazlıklar çıkacak" dedi. Bu durum, kira sözleşmelerinin yenilenmesi sürecinde taraflar arasında çeşitli anlaşmazlıkların yaşanabileceğine işaret ediyor.

Kira Artış Oranları Nasıl Belirlenecek?

Mayıs ayında 12 aylık ortalama enflasyon yüzde 62.51 olarak açıklanmıştı. Bu oran, yeni kira artışları için üst sınır olacak. Ancak, 1 Temmuz 2024'ten önce yenilenen kira sözleşmelerinde yüzde 25 artış sınırı geçerli olacak. İş yeri kiralarında da mevcut TÜFE ortalaması kadar artış oranı uygulanacak. Bu düzenlemeler, kira bedellerinin belirlenmesinde önemli rol oynayacak ve hem kiracılar hem de ev sahipleri için yeni bir dönem başlayacak.

TÜFE Verileri Ne Zaman Açıklanacak?

Temmuz ayının kira artış oranı, haziran enflasyon rakamları ile netleşecek. Haziran ayı enflasyon verileri, 3 Temmuz 2024 Çarşamba günü saat 10.00'da açıklanacak. Bu veriler, kira artışlarının ne kadar olacağını belirleyecek ve hem kiracılar hem de ev sahipleri için önemli bir referans noktası olacak.

Yeni Dönemin Getirdiği Değişiklikler

Kira artışlarında yüzde 25'lik sınırın sona ermesi, kira bedellerinin yeniden belirlenmesi sürecinde önemli bir değişiklik anlamına geliyor. Uzmanlar, yeni düzenlemenin sektörde çeşitli uyuşmazlıklara yol açabileceğini öngörüyor. Ancak, bu değişikliklerin uzun vadede kira piyasasında daha dengeli bir yapı oluşturması hedefleniyor. Kiracılar ve ev sahipleri, yeni dönemde dikkatli adımlar atarak bu süreçten en iyi şekilde faydalanabilirler.