- Haberler
- Ekonomi
- Ev sahibi ve kiracılar dikkat! 1 Ocak itibari ile yeni dönem başladı: Yapmazsanız cezası var
Ev sahibi ve kiracılar dikkat! 1 Ocak itibari ile yeni dönem başladı: Yapmazsanız cezası var
Konut kiralarına ilişkin vergilendirme süreci 1 Mart itibarıyla başladı. 2023 yılına ait kira gelir vergisi beyannameleri 1 Mart - 1 Nisan 2024 tarihleri arasında hazır beyan sistemi üzerinden beyanname verilebiliyor.
Beyannameler Gelir İdaresi Başkanlığı'nın gib.gov.tr adresinden e-Devlet şifreleri ile giriş yapılarak verilebiliyor. Sistem üzerinden beyannamelerin anlaşmalı bankalar üzerinden kredi kartı ile ödenme imkanı da var.
İlk Taksit Ne Zaman Ödenecek?
İlk taksitler 1 Nisan tarihine kadar damga vergisi ile beraber ödenecek. İkinci taksitler için son ödeme tarihi 31 Temmuz 2024 tarihi olacak.
Kimler Vergiden Muaftır?
Aylık 500 TL ve altında kira geliri elde edenler,
Birinci derece akrabalara (anne, baba, eş, çocuk) ücretsiz tahsis edilen evler,
Görevlilerin ücretsiz kaldığı evler.
Birinci Derece Dışındaki Akrabalara Ücretsiz Tahsis Edilen Evler İçin Vergilendirme
Birinci derece akrabalar dışındaki akrabalara (teyze, hala, amca, dayı, yeğen, kayınvalide, kayınpeder gibi) ücretsiz tahsis edilen evler için emsal kira bedeli üzerinden vergilendirme yapılıyor.
Emsal Kira Bedeli Nedir?
Emsal kira bedeli, her yıl belediyeye verilen beyanlar çerçevesinde taşınmazlar için oluşan bir rayiç değerdir. Bu değer emlak vergisinde de esas alınıyor. Rayiç değer çerçevesinde emlak vergi değerinin yıllık bazda yüzde 5'i olarak dikkate alınıyor.
Örneğin:
Bir taşınmazın belediyedeki rayici 1 milyon TL olarak gözüküyorsa bunun yüzde 5'i yani 50 bin TL minimum kira getirmesi beklenir. Bu çerçevede aslında birinci derece yakını haricinde bir akrabalık varsa ve istisnaya girmiyorsa beyanname verilerek bunun gelir vergisinin ödenmesi gerekiyor.
Uzman Görüşleri
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, "Birinci derece akrabalara ücretsiz tahsis edilen evler için gelir vergisi verilmiyor. Görevlilerin ücretsiz kaldığı evler için de vergilendirme söz konusu değil. Birinci derece dışındaki akrabalara ücretsiz tahsis edilen evler için emsal kira bedeli üzerinden vergilendirme yapılıyor." dedi.
Konut kiralarına ilişkin vergilendirme süreci 1 Mart itibarıyla başladı. Beyannamelerin 1 Nisan 2024 tarihine kadar verilmesi gerekiyor. Birinci derece akrabalara ücretsiz tahsis edilen evler vergiden muaf tutulurken, diğer akrabalara ücretsiz tahsis edilen evler için emsal kira bedeli üzerinden vergilendirme yapılıyor.
Bakmadan Geçme
