Ev Sahibi Olma Hayaline Devlet Desteği! Sıfır Faizli Konut Kredisi ile Ev Sahibi Olma Fırsatı

Ev sahibi olma hayali kuran vatandaşlar için müjdeli haber geldi: Sıfır faizli konut kredisi! Türkiye'de konut sahibi olmayı hedefleyen kişiler için Ziraat Bankası ve diğer kamu bankalarının sunduğu bu avantajlı kredi seçeneği, özellikle orta gelir grubuna yönelik bir fırsat olarak öne çıkıyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile iş birliği içinde yürütülen bu program, Türkiye'yi üç bölgeye ayırarak farklı finansman tutarlarını belirlemiş durumda. İstanbul gibi 1. Bölge illerinde 5 milyon TL'ye, 2. Bölge illerinde 3 milyon TL'ye ve diğer illerde 2 milyon TL'ye kadar finansman sağlanıyor​​.

Bu programa başvurabilmek için bazı şartlar bulunuyor. Başvuracak kişinin hanehalkı toplam gelirinin dikkate alınması, halihazırda bir konut sahibi olmamaları ve son 1 yıl içinde konut alacağı ilde konut satışı yapmamış olmaları gerekiyor​​. Ayrıca, belirlenen bölgelerde ikamet etme şartı da aranıyor. Alınan konutlar ise 5 yıl boyunca satılamayacak.

Finansmanın özellikleri ise oldukça cazip. Asgari peşinat oranı %10 olarak belirlenmişken, azami 15 yıl vade ile finansman sağlanıyor ve faiz/kar payı oranları %0,69'dan başlıyor​​.

Öte yandan, SGK sıfır faizli konut kredisi desteği de dikkat çekiyor. Ziraat Bankası üzerinden verilen bu destek, sigortalıların ve hak sahiplerinin ev sahibi olma sürecini kolaylaştırıyor. Bu kredi paketinden yararlanabilmek için SGK üzerinden hak sahipliği belgesi almak yeterli. Kamu bankaları arasında en uygun konut kredisi verenler Ziraat Bankası, Halkbank ve Vakıfbank olarak öne çıkıyor​​.

SGK'dan sigortalı olan kişilerin yapabileceği başvurularda faizsiz krediden sigortalı olanın kendisi ya da geride kalan hak sahipleri yararlanabiliyor. Özellikle harp, vazife malulleri, 15 Temmuz gazileri, dul ve yetimler bu imkândan faydalanma hakkına sahip​​.

Bu programın bir diğer önemli yönü, faizsiz konut kredisi paketinden SGK ve Emekli Sandığı emeklileri, harp veya vazife malulü olanlar, 15 Temmuz gazileri, dul ve yetimlerinin yararlanabilmesidir. Kredi geri ödemesi, kişinin aldığı maaşın dörtte biri kadar olup, belirli şartlar altında ölüm hali durumunda eş veya çocuklara da kullandırılıyor​​​​.

Başvuruların nasıl yapıldığına gelince, SGK il müdürlüklerine, Kamu Görevlileri Ödemeler Daire Başkanlığına veya Bağımsız ve Hizmet Akdiyle Çalışanlar Daire Başkanlığına dilekçe ile başvurulması gerekiyor. E-devlet üzerinden "faizsiz konut kredisi ve TOKİ kampanya hak sahipliği belgesi başvurusu" bölümü tıklanarak da başvuru yapılabiliyor​​.

Bu kapsamda, TOKİ'nin düşük gelir grubundaki vatandaşlara 39 şehirde ev satışı yaptığı da göz önünde bulundurulmalıdır. Düşük aylık ödemelerle yapılan bu ev satışları, ev sahibi olmak isteyenler için başka bir alternatif sunuyor​​.

Devletin sağladığı bu destekler, konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar için önemli bir fırsat olarak öne çıkıyor. Kredi paketlerinin yanı sıra, oturulamayacak derecede eski, bakımsız veya sağlıksız evlerde yaşayan düşük gelirli vatandaşlara yapılan bakım, onarım, betonarme ev yapım yardımları da bulunuyor. Prefabrik ev yapımında 30 bin lira, betonarme ev yapımında ise 40 bin liralık destek sağlanıyor​​.

Ekonomik durumu yetersiz olan vatandaşlar için kaymakamlıklar bünyesindeki sosyal yardımlaşma ve dayanışma vakıfları aracılığıyla kira desteği de sağlanıyor. Bu yardımlar, özellikle ekonomik anlamda zorluk çeken vatandaşlar için büyük bir destek oluşturuyor.

Sonuç olarak, Ziraat Bankası başta olmak üzere kamu bankalarının sunduğu bu sıfır faizli konut kredisi paketleri ve devlet destekleri, vatandaşların ev sahibi olma hayallerini gerçekleştirmede büyük bir adım olarak değerlendirilebilir. Bu fırsatlardan yararlanmak isteyen vatandaşların belirtilen başvuru şartlarını dikkatle incelemeleri ve gerekli belgeleri hazırlamaları önem arz ediyor.