Ev almadan önce dikkat edilmesi gerekenler nedir?
Ev almak, son dönemde vatandaşları oldukça zorlayan konuların başında geliyor. Ev alarak yatırım yapacak bireyler, bir ev almadan önce dikkat edilmesi gerekenleri sorguluyor. Son zamanlardaki fahiş fiyat artışı nedeniyle zor durumda kalan vatandaşlar ev almadan önce her şeyden emin olmak istiyor.
Ev almadan önce dikkat edilmesi gerekenler nedir? - Gayrimenkul satın almak artan fiyatlar nedeniyle riskli tercihlerin başında geliyor. Ev fiyatlarının yüksek rakamlara ulaştığı günümüzde vatandaşların ev satın almadan önceki endişesinin her geçen gün artmasına neden oluyor. Gayrimenkul fiyatlarının kısa zaman içindeki yükselişi ile yatırımlarında garantici davranan vatandaşların dikkat etmesi gerekenleri uzmanların önerileri ile derledik.
GAYRİMENKUL SATIN ALMADAN ÖNCE NELERE DİKKAT EDİLMELİ?
Fahiş kira bedelleri ve ev sahipleri ile yaşanan sorunlar nedeniyle ev sahibi olma yoluna giren pek çok vatandaş, bir ev satın alırken yapacağı ve dikkat edeceği maddeleri sorguluyor. Gayrimenkul satış uzmanları ise bu maddeleri şu şekilde sıralıyor.
TAPU KAYDI
Satın almayı düşündüğünüz evin tapu kaydı herkese açık resme belge niteliği taşır. Herhangi biri tapu müdürlüğünde ilgili sayfanın ve belgelerin size gösterilmesini ya da örneklerinin verilmesini talep edebilirsiniz. Bir evin tapu kaydının incelenmesi önemlidir.
MİMARİ PROJE VE İMAR PLANINA UYGUNLUK
Satın alacağınız konutun mimari projesinin şekli ve imar planına uygunluğu önemli bir etmendir. Projeye uygun olmayan şekilde inşa edilen konutlarda yıkım süreci ile karşılaşma olasılığı dahi bulunmaktadır. Bu gibi durumlarda yıkımı gerektiren sorunlarla karşılaşmamak adına konutun mimari projeye uygun olarak yapılıp yapılmadığını araştırmanız gerekir.
EVİN ÖNCEKİ SAHİBİNDEN KAYNAKLI SORUNLARA BAKILMALI
Satın alacağınız bir konutun mirasa konu olması demek; size satan malike ya da bu malikten önceki malike miras olarak terekeye ait mal olup olmadığı, vasiyetname kapsamında olup olmadığı veya terekenin borca batıklık durumu gibi durumları kapsar. Böyle bir durumda devam eden ya da sonradan açılabilecek miras davaları sizi etkileyebilir. Bu sebeple taşınmazın pasif durumdaki eski maliklerinin de incelenmesi gerekir.
BİTMEMİŞ PROJEDEN EV SATIN ALIYORSANIZ DİKKAT
Satın almayı düşündüğünüz ev tamamlanmamış bir proje ise müteahhidin projeyi bitirip bitiremeyeceği de önemli konular arasında yer alır. İnşaatın tamamlanma seviyesi, firmanın izin verdiği bilgilerle araştırılabilecek proje ve mali durum analizi, şantiyenin ruhsata ve imara aykırı imalatlar sebebiyle aslında mühürlü olması ama hukuka aykırı olarak çalışmaya devam etmesi, mevcut imar planının iptal edilmesi gibi birçok problemle karşılaşılabilir. Dolayısıyla bu tarz durumlarda firma güvenirliği önem taşır.
Uzmanlar tarafından ev alırken dikkat edilmesi gereken hususlar bu şekilde sıralanmıştır. Bu tarz konularda bilgi sahibi olmak için ''kamugundemi.com'' adresini takip etmeyi unutmayın.
Bakmadan Geçme
