- Haberler
- Ekonomi
- Ev alırken ödeme yapmıştınız şimdi geri alabileceksiniz! Ekspertiz, tapu harç, sigorta, vergiler
Ev alırken ödeme yapmıştınız şimdi geri alabileceksiniz! Ekspertiz, tapu harç, sigorta, vergiler
Ev alırken karşınıza farklı farklı ödemeler çıkabiliyor. Bu ödemeler arasında tapu harcı, krediyle ev alımlarında ekspertiz ücreti, ev satın alındıktan sonra emlak vergisi ücretleri bulunuyor. Bu ücretlerden bazıları iade olarak geri alınabilmekte.
Ev alırken ödeme yapılan birçok farklı kurum ve ödeme bulunmakta. Bunlardan bazıları vergi ödemesi olurken bazıları da kredi çekmeyle alınan evlerde diğer ücretler olmakta. Bankalar tarafından alınan bu ücretler vatandaşları zor duruma sokmakta.
Yakın zamanda yapılan yeni düzenlemelerle birlikte vatandaşlar tarafından yapılan bu ödemelerden bazıları geri alınabiliyor. Vatandaşlar bu ödemelerin hangi şartlarla geri verildiğini merak etmeye başladı. İşte tüm bu ödemelerin geri alınması için yapılması gerekenler;
Tapu Harcı İadesi Nasıl Alınır?
Konut alırken ödenen masrafların en başında tapu harcı gelmekte. Satıcı ile alıcı arasında yapılan anlaşma ile birlikte tapu harcı masrafları ya alıcı tarafından yada iki taraf arasında eşit olarak yapılmakta. Satıcı kişiler ve emlakçılar ellerine geçecek net kar üzerinden hesaplama yaptıkları için tapu harçları genellikle alıcı tarafından ödenmekte. Tapu harcı ödemeleri genel olarak evin ödeme tutarının yüzde 4'ü olarak verilmektedir. Örnek olarak 1 milyon liralık ev için 40 bin TL, 750 bin TL'lik ev için 30 bin TL tapu harcı ödemesi yapılıyor.
Tapu harcı ödemesinin tutarlarının fazla olması iade durumunun da önceliğini artıran durumlar arasında. Bu ödemelerin iadesinde en önemli nokta evin yapı durumu olmakta. Alınan ev kentsel dönüşüm kapsamında inşa edilen evlerden bir tanesi ise tapu harcı ödemeleri iade olarak alınabilmekte.. Bu parayı almak isteyen vatandaşlar evlerinin kentsel dönüşüm ile yapıldığını gösteren bir belge ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne giderek harç ödemelerini geri alabilirler.
Ekspertiz Ücreti İadesi Nasıl Geri Alınır?
Konut kredisine başvurarak evlerini taksit ödemesiyle alan kişiler evlerinin fiyat belirlemesi için ekspertiz ücreti ödemekte. Bankalar tarafından yapılan bu ekspertiz ücretleri son zamanlarda yüksek tutarlara çıkabiliyor. 2022 senesinde ekspertiz ücreti banka tarafından anlaşılan firmaya göre değişkenlik gösterse de genel olarak ücretler 1500 ile 2500 TL arasında değişim gösteriyor. Bu ücretin ödenmesi karşılığında firma tarafından adınıza bir fatura kesilme zorunluluğu bulunmaktadır. Bu faturayla birlikte bankalar sizlerden ekspertiz ücretlerini alabilmektedir. Ekspertiz ücreti için bankanın elinde herhangi bir fatura bulunmuyor ise vatandaşlar bu konu hakkında iade talebinde bulunabilmektedir.
Bakmadan Geçme
