Emlak uzmanı 2023 tapu masrafı için kritik uyarıyı yaptı! Ev alan artık tapu masrafını düşünecek!

Emlak uzmanı 2023 tapu masrafı için kritik uyarıyı yaptı! Ev alan artık tapu masrafını düşünecek! - Yeni yılın ilk günleri ile birlikte zam haberleri konuşulmaya başlandı. Pek çok kalemde artış yaşanırken tapu masraflarının da arttı. Bu kapsamda İstanbul Ticaret Odası (İTO) Meclis üyesi ve Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, 2023 yılında tapu masrafları ve  gerek emlak vergisi değerlerindeki artışa dikkati çekerek açıklama yaptı. 

2023 EMLAK VE TAPU MASRAF ZAMMINA İLİŞKİN AÇIKLAMA

İTO Meclis üyesi ve Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, ''2023 yılında tapu masraflarında gerek emlak vergisi değerlerindeki artış gerekse de döner sermaye işletmesi tarifesindeki değişiklikler nedeniyle tapu işlem masraflarında artışlar yaşanıyor.'' diyerek vatandaşları konuyla ilgili bilgilendiren bir açıklamaya yer verdi. İTO Meclis üyesi Özelmacıklı, 2022 yılı için Yeniden Değerleme Oranının yüzde 122,93 olarak tespit  edildiğini aktararak ''Döner sermaye ücreti hesabında esas alınan ve her yıl yeniden değerleme oranında artırılan gösterge yeni yıl itibarı ile 233 liradan 519 liraya  yükseldi. Bu bedel satıştan ipoteğe tüm Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce sunulan hizmeti etkiliyor. Ayrıca 2023 yılında emlak vergisi yüzde 61,465 oranında artırılarak hesaplanacak. Bu iki değişim nedeniyle tapu işlemlerinin masrafları arttı.'' ifadelerine yer verdi. 2023 yılında uygulanacak olan emlak vergisi ve tapu masraflarındaki artışa dikkati çeken Özelmacıklı, bu ücretlerin ilden ile göre değişkenlik gösterdiğini kaydetti. 

TAPU MASRAFLARI İLLERE GÖRE DEĞİŞİYOR

Tapu işleminin yapıldığı il ve ilçelerin katsayıların farklı olduğuna dikkati çeken açıklamasında tapu işlemleri sırasında tahsil edilen döner sermaye bedellerin değiştiğini vurgulayan Özelmacıklı, ''Tarife cetvelindeki yöresel katsayılar; il ve ilçelerin coğrafi ve ekonomik durumu, nüfusu, gelişmişlik seviyesi, işlem hacmi ve taşınmazların değeri dikkate alınmak suretiyle Bakanlıkça 0,50-2,50 arasında değişiklik gösteriyor. Örneğin İstanbul’un tüm ilçelerinde yöresel katsayı 2.5 kat olarak uygulanıyor. Buna göre 2022 yılında 582,50 lira olan satıştaki döner sermaye bedeli 2023 yılında bin 298,50 lira olarak tahsil edilecek. Burdur Kemer’de ise 259,50 lira olarak uygulanacak.'' ifadelerini kullandı. 

DÖNER SERMAYE İŞLEM TÜRLERİNE GÖRE ALINAN ÜCRET DEĞİŞİYOR

Vatandaşları döner sermaye bedelinin işlem türlerine göre farklı miktarlarda alındığına da dair bilgi veren  Özelmacıklı, konuyu bir de örnekle özetledi. Bu kapsamda açıklamasına devam eden Özelmacıklı, sözlerini şu ifadelerle sürdürdü: ''Örneğin, bir adet taşınmazda satış ve ipotek tesisinin tek bir talepte yapılması halinde; iki adet işlem ücreti, döner sermaye ücreti olarak tahsil ediliyor. Yetki alanı dışı tapu işlemlerinde ise; yetki verilen tapu müdürlüğünün yöresel katsayısı esas alınarak hesaplanan işlem ücretinin iki katı, döner sermaye ücreti olarak tahsil ediliyor. Yurt dışı tapu işlemlerinde; yurtdışı yöresel katsayı esas alınarak hesaplanan işlem ücretinin dört katı, döner sermaye ücreti olarak tahsil ediliyor.'' Açıklamalarını sonlandırırken alınan emlak vergisi ve tapu masraf ücretlerinin 223 yılı içindeki artışına dikkati çekerek yaşanılan şehre göre değişkenlik gösterdiğini vurguladı.