Emlak Piyasasındaki Kriz, Demir Cevheri Fiyatlarını Dip Yaptırdı: Tianjin'de Fiyatlar 120 Doların Altında

Çin'in Tianjin şehrinde, %63,5 demir cevheri içeriği taşıyan kargoların ton başına fiyatı, ülkenin emlak piyasasındaki derinleşen kriz nedeniyle Şubat ayında 120 doların altına düştü. Bu durum, Ekim sonundan bu yana görülen en düşük seviyeyi işaret ediyor ve Çin ekonomisindeki belirsizlikleri öne çıkarıyor.

Yeni yayınlanan anket sonuçlarına göre, Çin'deki yeni ev satışları Ocak ayında bir önceki yıla göre %34 oranında azaldı. Bu, özellikle gayrimenkul sektöründe yatırımların önemli bir kısmını oluşturan Çin ekonomisi için alarm verici bir durum. Azalan ev satışları, nihayetinde çelik üretiminde kullanılan ana hammaddelerden biri olan demir cevherine olan talebi doğrudan etkiliyor.

Bu talep düşüşü, çelik fırınlarının marjlarının azalmasına yol açıyor. Üretim maliyetleri ve satış fiyatları arasındaki makasın daralması, imalatçıların girdi alımlarını azaltmasına neden oluyor. Bu durum, Çin'in büyük limanlarındaki demir cevheri stoklarının Nisan 2023'ten bu yana en yüksek seviyeye ulaşmasına sebep oldu. Stoklardaki artış, piyasada demir cevherine olan talebin azaldığının ve arz fazlasının olduğunun bir göstergesi.

Pekin yönetimi, ekonomideki yavaşlamayı dengelemek amacıyla bir dizi destek tedbirini devreye aldı. Ancak bu tedbirlerin, özellikle de gelecek dönemde beklenen teşvik ve parasal genişlemenin etkinliğine ilişkin endişeler, piyasalarda hala hakim. Çin Merkez Bankası (PBoC) tarafından yapılan beş yıllık kredi faiz oranındaki 25 baz puanlık düşüş ve orta vadeli kredi faiz oranındaki indirimler, bu endişeleri bir ölçüde yatıştırsa da, piyasaların tepkisi sınırlı kaldı.

Ekonomideki bu zorlu döneme rağmen, Çin hükümeti borç kriziyle boğuşan gayrimenkul geliştiricilerine destek olmak için önemli adımlar attı. Özellikle, Beyaz Liste Projesi kapsamında, yaklaşık 125 milyar CNY (yaklaşık 18 milyar USD) tutarında mali destek sağlandı. Bu hamle, gayrimenkul sektöründeki bazı firmaların likidite sorunlarını hafifletmeyi ve piyasalarda güveni artırmayı amaçlıyor.

Ancak, bu desteklerin ve teşviklerin Çin ekonomisindeki genel yavaşlamayı tersine çevirip çeviremeyeceği, özellikle de demir cevheri gibi temel sanayi girdilerine olan talebi nasıl etkileyeceği, önümüzdeki dönemde piyasaların ve yatırımcıların yakından izleyeceği konular arasında yer alıyor.

Sonuç olarak, Çin'in emlak piyasasındaki mevcut durum, demir cevheri fiyatlarını önemli ölçüde etkilemeye devam ediyor. Piyasadaki bu belirsizlikler, hem yerel hem de global ekonomi için önemli sonuçlar doğurabilir. Bu nedenle, Çin hükümetinin aldığı önlemler ve piyasalardaki tepkiler, önümüzdeki aylarda ekonomik gidişatı belirleyici unsurlar olacak.