- Haberler
- Ekonomi
- Emlak fiyatları düşer mi sorusuna net cevap geldi! Bu zamana kadar düştüğü görüldü mü?
Emlak fiyatları düşer mi sorusuna net cevap geldi! Bu zamana kadar düştüğü görüldü mü?
Emlak piyasası, birçok faktörden etkilenen bir sektördür. Ekonomik durum, tüketici talebi, arz ve talep dengesi, kredi faiz oranları gibi faktörler, emlak fiyatlarını etkileyen başlıca faktörler arasındadır.
Özellikle son dönemde Türkiye’de emlak fiyatları yüksek seyretmektedir. Bu durum, talep ve arz dengesi, kredi faiz oranlarındaki düşüş ve yatırımcıların ilgisinin artması gibi faktörlerden kaynaklanmaktadır. Piyasa koşullarının değişmesiyle birlikte emlak fiyatlarında düşüş yaşanabilir.
Ekonomik dalgalanmalar etkili
Bilinmezlik, işletmelerin üzerinde tahminlerin ötesinde etkiler yaratıyor. Özellikle TL vadeli satışlarda yaşanan durumlar, işletmelerin farkında olmadan katlanmış kur ve vade farkı ödemesine sebep oluyor. Eskiden böyle bir durumu yapan bir işletme satış kaybederken, şimdi bütün işletmeler paranın bugünkü ve vade sonundaki değerinin farkında. Bu ekonomik dalgalanmalar, işletmelerin parasal değer hesaplamayı öğrenmelerine yardımcı olmuş olabilir.
Fiyat farkları dikkat çekiyor
Kamu ihalelerinde görülen fiyat farkları, özel sektör fiyatlarına göre oldukça yüksek olabiliyor. Aynı ürünü özel sektöre satan üç farklı tedarikçinin fiyatları sırasıyla 100, 105 ve 103 TL olsa bile, bu ürünlerin kamu alımlarında 200, 205 ve 210 TL gibi katlanarak arttığını görüyoruz. Bu durum, adeta görünmez bir çarpan etkisi yaratıyor.
Peki, neden bu kadar yüksek fiyat farkı var? Kamuda anlaşılan tarihten sonra en az bir-iki ay beklenmesi gerektiği bilindiği için, tedarikçiler bu durumu göz önünde bulundurarak fiyatlarını artırabiliyor. Bu da ihalelerde sunulan tekliflerin özel sektör fiyatlarının kat kat üstünde olmasına sebep oluyor.
Bu durum, hem ihale süreçlerini olumsuz etkiliyor hem de kamu kaynaklarının verimli kullanımına engel oluyor. Dolayısıyla, ihalelerin daha şeffaf ve rekabetçi bir ortamda gerçekleştirilmesi önem taşıyor. Kamu alımlarında daha adil ve uygun fiyatlı tekliflerin sunulması, hem kamuya maliyet tasarrufu sağlayacak hem de özel sektörle işbirliği açısından daha olumlu bir ortam yaratacaktır.
Bakmadan Geçme
