- Haberler
- Gündem
- Dairesinde cam balkonu olanlar dikkat! Kötü haber bu sabah duyuruldu: Cezası açıklandı
Dairesinde cam balkonu olanlar dikkat! Kötü haber bu sabah duyuruldu: Cezası açıklandı
Türkiye'de birçok vatandaş, evindeki kullanılabilir alanı genişletmek ve balkonunu dış koşullardan korumak için cam balkon yaptırdı ancak çok önemli bir karar verildi.
Türkiye'de birçok vatandaş, evindeki kullanılabilir alanı genişletmek ve balkonunu dış koşullardan korumak için cam balkon yaptırdı. Özellikle pandemi sürecinde uzun süre evde karantinada kalan kişiler cam balkon kapatma işlemini tercih etti. Ancak Yargıtay, milyonlarca kişiyi ilgilendirecek emsal bir karara imza attı.
Karar özeti
Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/6244 Esas ve 2016/2299 numaralı karar ile, balkonlarda tadilat ve değişimlerde kat maliklerinin beşte dördünün yazılı izninin alınması gerektiğini hükmetti.
Kararda, balkonların binanın ortak alanları arasında yer aldığı ve bu nedenle kat maliklerinin rızası olmadan kapatılmasının mümkün olmadığı belirtildi.
Karar gerekçesi
Kararın gerekçesinde, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 19. maddesinin 1. fıkrasına göre, kat maliklerinin ana taşınmazın mimari durumunu titizlikle korumaya mecbur oldukları vurgulandı.
fıkrada ise kat maliklerinden birinin bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça ana taşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesis ve değişiklik yapılamayacağı belirtildi.
Kararda, balkonların binanın dış cephesinden pay alması nedeni ile diğer odalardan farklı olarak kabul edildiği ve bu nedenle binanın ortak alanları arasında bulunduğu kaydedildi.
Kararın sonuçları şu şekilde sıralanabilir:
Kat maliklerinden birinin balkonunu kapatabilmesi için diğer kat maliklerinin beşte dördünün yazılı iznini alması gerekiyor.
Bu iznin alınmaması durumunda balkon kaçak yapı olarak değerlendirilecek ve yıkım kararı verilebilecek.
Cam balkon yaptırmak isteyen kişilerin, önceden diğer kat maliklerinden izin alması gerekiyor.
İzin Alınması Gerekiyor
Yargıtay'ın kararı, milyonlarca kişiyi ilgilendiren önemli bir karar. Karar, cam balkon yaptırmak isteyen kişiler için önemli bir uyarı niteliğinde. Bu nedenle, cam balkon yaptırmadan önce diğer kat maliklerinden izin alınması gerekiyor.
Bakmadan Geçme
