Cam balkonu olanlara dikkatine! Cam balkon, kaçak yapı sayılıyor...
Ülke genelinde her apartmanda oldukça sık rastlanan 'cam balkon' kaçak yapı sayıldığı için bazı şartları yerine getirmeden cam balkon yaptıran kişilere yüksek tutarda para cezası uygulaması ile birlikte, balkonu eski haline getirilmesi talep edilebiliyor. Detaylar işte sizlerle...
Evini genişletmek isteyen ya da balkonu kışında aktif bir şekilde kullanmak isteyen kişiler, genellikle cam balkon yaptırarak, bu amaçlarına ulaşıyor. Fakat cam balkon yaptırmak için bazı izinlere ihtiyacınız olduğunu biliyor muydunuz? Peki izin alınmadığı takdirde neler olacağını biliyor musunuz? Cevabınız “hayırsa” haberimizin devamını inceleyerek tüm bilgilere sahip olabilirsiniz.
Cam balkon için izin alınmazsa ne olur?
Binalarda bulanan balkonlarının dış cepheden pay alması gibi bir tadilat veya düzenleme yapılması taktirde, diğer odalardan farklılık göstereceği için bu durum, binanın ortak alanlarını kapsamakta. Tam olarak bu nedenden dolayı da balkonunda tadilat gibi büyük değişimler için izninin alınması gerekiyor. İznin alınmadan yapılan cam balkon ise kaçak yapıya giriyor.
Cam balkon yaptırmak için ne yapılması gerekmektedir?
Evini daha fazla yer açmak adına, balkonunu soğuk ve sıcak havalarda da kullanmak isteyen kişiler genellikle cam balkon yaptırarak, bu amaçlarına ulaşıyor. Fakat, mülk sahipleri tarafından, yapılan cam balkonlar, bazı durumlarda bina sakinleri arasında sorunlar yaşanmasına neden olabiliyor. Yaşanan sorunlar ise, mahkemeye taşınarak, taraflar arasında yaşanan sorunların çözüme kavuşması bekleniyor. Bu ve bunun gibi sorunlarla karşı karşıya kalmak istemeyen kişiler için, Kat Mülkiyeti Yasası ile ilgili bilgiler şu şekilde yer alıyor;
634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası’nın 19.maddesinin 1. fıkrasında kat maliklerinin ana taşınmazın mimari durumunu titizlikle korumaya mecbur oldukları alenen ve açıkça belli olmakla birlikte, 2. fıkrada da ise kat maliklerinden birinin bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadan, taşınmazın ortak kısmalarında inşaat, onarım gibi değişiklik yaptıramayacağı bilgisi yer alıyor.
Bu durumda da, sahip olduğu mülküne cam balkon yaptırmak isteyen kişiler, kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızasını alması gerekmektedir. İzin alınmadan yapılan işlemler için idari para cezası ile birlikte balkonun eski hale getirilmesi talep edilebilir.
Bakmadan Geçme
