- Haberler
- Gündem
- Bir tapu üzerinden birçok hisse var ve işin içinden çıkamıyor musunuz? İşte bilmeniz gerekenler!
Bir tapu üzerinden birçok hisse var ve işin içinden çıkamıyor musunuz? İşte bilmeniz gerekenler!
Hisseli tapu olarak bildiğimiz üzerinde birden fazla hak sahibinin olduğu tapularda işlem yapmak oldukça zor. Herkesin aynı kararı alması, ortak kararla işlem yapmak neredeyse imkânsız gibi ancak değil. Bu konuda bilmeniz gerekenlerin hepsi haberimizde.
Üzerinde birden fazla kişinin hak sahibi olduğu tapunuz var. Hisseli tapu olarak adlandırılan bu tapuda sadece sizin değil birden fazla kişinin söz sahibi olması taşınmaz mülkünüz için işlemleri oldukça zorlaştırıyor. Taşınmaz mülkte olan hissenizi devretmek istiyorsunuz veya üzerinde herhangi bir işlem yapmak istiyorsunuz ancak neye nereden başlayacağınızı bilmiyor musunuz? İşte hisseli tapular hakkında bilmeniz gereken her şey bu haberde… Tüm detaylar…
Hisseli tapu için neler bilmelisiniz?
Herhangi bir tapu için bir hissenin olması yani taşınmaz mülkün bir kişiye ait olması gibi aynı zamanda birden fazla kişiye ait olması da mümkündür. Bir tapu üzerinde birden fazla kişinin söz sahibi olması, taşınmaz mülk üzerinde hakkının olması hisseli tapu işlemlerine dahil olmaktadır. Hisseli tapularda ortak karar almanın zorluğundan dolayı tapu üzerinden yapılmak istenen işlemler hep çetrefilli ve zor olmuştur.
Hisseli tapu işlemlerinde öncelikle dikkat edilmesi gereken nokta tapu üzerindeki hisselerin Elbirliği mülkiyeti ve paylı mülkiyet alanlarından hangisine dahil olduklarıdır. Elbirliği mülkiyeti demek tapu üzerindeki alanda kimin hangi alana ait olduğu bilinmez. Hak sahipleri kendi aralarında bunu ayarlayabilirler. Paylı mülkiyet ise tapu üzerinde kimin hangi alana sahip olduğunun belirtildiği mülkiyet kapsamıdır.
Hisseli tapuda satış işlemi
Hisseli tapunuzu satmak istiyorsunuz. İlk alım hakkı tapu üzerindeki diğer hissedarlara düşmektedir. Buna ise önalım hakkı denilmektedir. Satış için ancak önalım hakkı kullanıldıktan sonra 3. Vatandaşlara satım gerçekleşebilmektedir. Hisse payını satacak olan şahıs noter kanalıyla bu payını başka hissedarlara satış teklifini ihtarname olarak göndermelidir. Hissedarlar payı almak istemezlerse o zaman hissedarlardan farklı kişilere satış gerçekleşebilir.
Bakmadan Geçme
