Alım satım işlemleri için noter sistemi değişti! İşte yeni gelişmeler
1 Temmuz 2023 tarihi itibariyle noterlerde konut satışı başta olmak üzere birçok konuda değişiklik yapılacak. Ev alım satımı konusunda yeni haklar tanınacak. Noterlere verilen yeni yetkiler alım satım işlemi yapanların işini kolaylaştıracak.
Noterler, konut alım ve satımı başta olmak üzere birçok alım satım işlemi için sıklıkla kullanılmaktadır. Peki noterlere verilen yeni yetkiler neler? Noterlerde tapu süreci nasıl işleyecek? Tüm bu soruların cevabı haberimizin devamında.
Noterlere verilen yeni yetkiler...
1 Temmuz 2023 itibariyle noterler gayrimenkul satış sözleşmelerini düzenleme konusunda yetkilendirilecek. Noterlere bu yetkinin verilmesinin sebebi ise bürokratik işlemlerin yoğunluğunun azaltılabileceği düşüncesidir.
Yeni kararlar sonrasında tapu süreci nasıl işleyecek?
Tapu bilişim sistemi aracılığı ile tapu kayıt örnekleri ve diğer belgeler noterler ile paylaşılacak. Tapu kayıt örnekleri ve belgeler sisteme Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yüklenecek.
Bahsi geçen sistemden noterlerin bilgi alabilmesi için olan teknik çalışmalar sürdürülüyor. Belge eksikliği yaşandığı takdirde gerekli belgeler sistem üzerinden talep edilebilecek. Eksik belgeler müdürlük tarafından sisteme yüklenebilecek. Bu sayede eksik belge bulunması halinde yaşanacak sorunlar en kısa sürede çözüme kavuşturulacak.
Noterlerde yeni emlak alım satım devri...
Noterler verilen yetkiler kapsamında emlak alım satım işlemlerinden hangileri noterlerde gerçekleştirilebilecek?
Noterlerde yapılabilecek olan işlemler:
- Noterler tarafından hak sahibinin belirlenmesi ve satışa engel bir durumun olmadığının tespit edilmesi sonrasında taşınmaz satış sözleşmesi yapılacak
- Satış sözleşmesi taraflarca imzalandıktan sonra noter, tapu bilişim sisteminden yevmiye numarası alacak ve sözleşmeyi sisteme kaydedecek.
- Tapu müdürlüğü tarafından taşınmazın tapu siciline tescili sözleşme sisteme kayıt olduktan sonra yapılabilecek.
- Satış sözleşmesiyle beraber diğer belgeler, noter tarafından tapu bilişim sistemine aktarılacak ve fiziki olarak da arşivlenebilecek.
- Noterler tüzel ve gerçek kişiler arasında gerçekleştirilen satış ve benzeri işlemlere hukuki değer kazandırır. Evrakların resmiyet kazanmasına olanak sağlar. Vasiyetname ve ölüme bağlı diğer işlemler başta olmak üzere birçok işlem için noterlere başvurulur. Hukuki dayanağı bulunması sebebi ile noterler kişilere güven vermektedir.
Bakmadan Geçme
