Kiracı ve Ev Sahibi Milyonları İlgilendiriyor: Depozito ve Kira ile İlgili Flaş Karar!

Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi, kiracı ve ev sahiplerini ilgilendiren önemli bir karara imza attı. Kira sözleşmesinde yer alan maddelerin önemine dikkat çekildi. İşte o karar...

PAYLAŞ
TAKİP ET Google News ile Takip Et
Kamu Gündemi - Gülşah Konuk Akın

Kiracı ve ev sahiplerini ilgilendiren depozito ve kira ücreti ile ilgili önemli bir karar
imza atıldı. Kira sözleşmesinde yer alan maddelerin önemine dikkat çekildi. Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi önemli bir karara imza attı. Evden çıkan kiracının, mutlaka tutanak düzenlemesi gerektiği vurgulandı. 

Evden çıkan kiracının teslim ettiği anahtarı ev sahibi almadı. Kiracı anahtar teslimini
mahkeme kararı ile yaptı. Kira sözleşmesinde yer alan maddeden dolayı kiracı evden  çıkmasına rağmen fazladan 5 ay kira ödedi. İstinaf Mahkemesi, kiracıları yakından ilgilendiren bir karara imza attı. 

Dosyaya göre, 2016 yılında medikal faaliyet gösteren bir şirket, Ankara Çankaya'da Temmuz Ş'ye ait bir daireyi 1400 TL'ye kiraladı. Kira sözleşmesinde, kiracının evi boşaltmadan 1 ay önce haber vermesi, haber vermemesi durumunda gelecek ayın kiralarını da ödemesine ilişkin bir madde yer aldı. 2017 yılının Eylül ayında kiracı şirket daireyi boşaltacağını ev sahibine bildirdi.

Mal sahibi dairenin kiracı tarafından boyatılıp sonra teslim edilmesini istedi. Kiracı
ödediği depozitoyu geri alıp anahtarı da teslim etmek istediğini dile getirdi. Ev sahibi
hem depozitoyu iade etmedi hem de evin anahtarını teslim almadı.

İHTARNAME GÖNDERİLDİ
Bunun üzerine kiracı, evi 2017 Eylül'de boşalttığına dair ihtarname çekti ve 7 gün içinde depozitosunun iade edilmesini, anahtarın da teslim alınmasını istedi. İhtardan da sonuç çıkmadı. Depozitonun iade edilmesi için icra takibi başlatıldı. Mahkeme, 5 Ocak 2018 tarihinde anahtarın mahkeme kalem yazı işleri müdürünün kasasına alınmasına karar verdi.

5 AYLIK KİRAYI İSTEDİ
Ev sahibi, kira sözleşmesinde “bir kira bedelinin ödenmemesi halinde kira sonuna kadarki tüm kiraların başka bir ihtara gerek kalmaksızın muaccel (peşin ödenmesi gereken para) hale gelir”  ibaresinin yer aldığını hatırlattı. 5 aylık kira bedelini almak için Ankara 12. Sulh Hukuk Mahkemesi’ne dava açtı. Mahkeme de kira sözleşmesinde yer alan maddeye dikkat çekerek 5 aylık kira bedeli olan 7 bin TL'nin ödenmesine karar verdi. Kiracı ise karara itiraz etti.

KARAR İNCELENDİ
 Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 15 Hukuk Dairesi, ev sahibini haklı buldu ve kiracının 5 aylık kirayı ödemesine karar verdi. Avukat ise açıklamasında ev sahibinin kötü niyetli olmadığının değerlendirilmesi gerektiğini söyledi.

Kamugundemi.com

HABERİ PAYLAŞ: