Kira Artışlarına Sınır Getirildi: Anlaşmazlıklar ve Kayıt Dışılık Artacak

Bir süredir gündemde olan kira artış oranlarına sınırlama getirilmesi düzenlemesi Adalet Bakanı Bekir Bozdağ tarafından açıklandı. Sektör temsilcileri bu sınırlamanın ev sahibi kiracı anlaşmazlıklarını artıracağına ve kayıt dışılığın artacağına dikkat çekti.

PAYLAŞ
TAKİP ET Google News ile Takip Et
Kamu Gündemi - Gülşah Konuk Akın

Kira artış oranlarına yönelik bir süredir gündemde olan düzenleme geldi. Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, konut kiralarında 1 Temmuz 2023 tarihine kadar yenilenecek kira sözleşmelerinde artış oranının %25 ile sınırlandırıldığını açıkladı. Görüşmeleri devam eden Avukatlık Kanunu ile Türk Borçlar Kanunu'nda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi'ne kira düzenlemesine ilişkin geçici madde önergesi verildi. Yapılan oylama sonrasında önerge kabul edildi. Kanunun yürürlüğe girdiği tarih ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenilenecek kira sözleşmelerinde bu sınır uygulanacak. İş yerleri ise düzenlemenin dışında kalacak

EV SAHİBİ KİRACI ANLAŞMAZLIKLARI ARTACAK

Sektör temsilcileri, bu düzenlemeden sonra ev sahibi ile kiracı arasında yaşanan anlaşmazlıkların artacağına dikkat çekti. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, düzenlemenin sektördeki sıkıntıları daha da artıracağını, normal enflasyon oranını bile kabul etmeyen ev sahiplerinin bu sınıra uymasının mümkün olmadığını düşündüğünü belirtti.

Anlaşmazlıkların artacağına dikkat çeken Aşa "Ev sahibi kiracıyı çıkarmak için her türlü yolu deneyecektir. Şu an için ağırlıklı olarak uygulanan yöntem hileli satışı. Kiracıyı çıkarmak için yakın akrabasına evi satıp, kiracı çıktıktan sonra yeniden üzerlerine alıyorlar. Mahkemeye gerekçe olarak ise 'ihtiyaçtan' diyorlar" ifadelerini kullandı. Kayıt dışılığın artacağını ve kira ödemelerinde elden ödemelerin artacağını söyledi.

Kira Artışlarına Sınır Getirildi: Anlaşmazlıklar ve Kayıt Dışılık Artacak

EV SAHİPLERİ MAĞDUR OLACAK

Ev sahiplerinin mağdur olacağına dikkat çeken Aşa, tek geliri kira olan kişilerin enflasyon oranında gelir kaynağının düştüğünü, ev alan birinin kira ile ödeme yaptığını ve bu durumda sistemin temelden sarsıldığını söyleyerek en azından tek evi olanlardan kira gelir vergisi alınmaması için talepte bulunduklarını söyledi.

HUKUKÇULAR DAVALARIN ARTACAĞINA DİKKAT ÇEKTİ

Hukukçular, mahkemelerde görülen davalar sıralamasında en üstte ev sahibi ve kiracı davaları olduğunu, düzenleme sonrasında anlaşmazlıkların artacağını düşündüklerini, mahkemelerde genellikle kiracılardan yana kararlar çıktığını, bu uygulama ile ev sahiplerinin mağdur olacağını, %25'ten fazla zam yapmaları durumunda suçlu sayılacaklarını belirtti.

HABERİ PAYLAŞ: